地产的文章

上周陪准备结婚买房的发小跑南京城北看盘，销售沙盘讲完拉着去看样板间，一进门就压低声音说，给你们看个别的盘没有的福利——这个北向小房间，整整12个平方，我们买房就送，一分钱不加。 发小眼睛当时就亮了。本来预算只够买个两房，送完直接变三室，以后...

上周陪表妹看刚需婚房，连着跑了五个盘。每个销售往样板间门口一站，第一句话必然是“我们这个户型，正宗南北通透”。表妹私下拽我袖子问，说了三天通透，怎么每个盘都说自己正宗？到底南北通透是什么意思？ 不是南北有窗就叫南北通透 很多人对通透的第一印...

上个月陪发小去看南京江北的新盘，站在户型展板前盯了半小时，一会说这个得房率高，一会说那个开间大，最后挠头说，现在户型花样越来越多，反倒不知道怎么选了。 先算浪费率，再看得房率 太多人买房第一句就问销售得房率多少，数字高就觉得捡到宝，数字低脸...

上周六在南京跑了三个新盘，陪刚凑完首付的发小挑房。 从进第一个售楼处样板间，到坐下来算价格，他开口第一句就是：你说我选几层？ 其实问这话的，十个买房人里有八个。人人都怕选错，住进去才闹心。 别全信“黄金楼层”那套营销话术 不知道从什么时候开...

我上周陪朋友跑了南京河西三个盘，江宁两个新盘，九月底的秋老虎还赖着不走，汗流浃背逛完五个样板间，出来最大的感受就是——全是小心机。 有的89平做三房，进去转居然一点不挤，我差点就掏手机算首付了，翻资料才发现，那个看起来宽宽敞敞的客厅，有半面...

上周陪朋友去江北收房，一边是同一小区另一栋收精装的邻居，已经在往家里搬沙发了，一边是我们对着满墙水泥不知道从哪下脚。反差大到有点好笑。 拿到手的第一感受，完全不一样 精装房收房那天，墙面刷好地板铺好，橱柜油烟机都装完了。你买张床搬个沙发，第...

上个月陪南京江宁的粉丝收婚房。 刚推开门。 他脚刚踩下去。 咔哒一声。 客厅靠阳台的一块瓷砖翘了半公分。 当时脸直接绿了。婚期就定在两个月后，装修队都找好了，就等验完房进场。 先别签字，别被牵着走 大部分楼盘现在都是这个套路，销售把你带过去...

9月23号陪大学同学去南京江北收新房，刚到小区门口就被销售拉着要签字交物业费。同学差点就从了，被我一把拽住。收房第一要务是验房，签字之前就得把问题全摆出来。 先查房子的基底：结构与防水 进去先绕墙走一圈。有没有明显的开裂，尤其是承重墙和顶面...

上周陪发小跑了江北四个盘，九月的太阳还晒得人后脖子疼，喝了三瓶冰矿泉水，踩了一脚工地的灰，攒了一肚子实打实的经验。 别光盯着软装好看的样板间走 大部分开发商的样板间，都是专门做出来给你看的。家具用缩小版的，砸了非承重墙拓空间，连灯都比交房标...

我前阵子陪发小去仙林看套二手学区房，房东挂了一年多，挂价从380万降到365万，发小一开始咬着要砍到340万，中介说你疯了，房东不可能同意。结果最后342万成交，拎包入住，省下来的钱够他攒两年小孩的兴趣班学费。 先摸透房东底牌，别上来就喊价...