地产的文章

上个月陪朋友去南京仙林看盘，刚进售楼处，销售就拉着我们往户型模型走，指着一块蓝灰色的区域拍胸脯：“这块全送，89平直接变104平，相当于省了二十多万。” 朋友当场眼睛就亮了。换谁不动心啊，花不到90平的钱，住百平的房子。 销售嘴里的“送面积...

上个月陪我姐在南京绕城周边看新盘，三天跑了七个售楼处，十个户型里有八个都标了“南北通透”。我姐拿着户型图翻来覆去看，只看出阳台在南边，北边好像有个窗，到底好在哪，哪不一样，还是一头雾水。 真南北通透，核心就两个要求 很多人觉得，只要南边有阳...

上周陪刚准备结婚的小老弟看南京江北的盘，坐下来销售第一句话就是，我们这92平能做四房，得房率超高。小老弟眼睛一下就亮了，我拉了他袖子两下都没看见。 很多人选房，先看价格地段，最后才摸户型，等住进去才发现，早上抢厕所抢得打架，客厅半年晒不到太...

上个月陪发小去南京江北看刚需盘，销售站在沙盘前唾沫横飞，一口一个“高楼层采光好卖得贵，低楼层都是给没钱人留的”，给发小整得纠结了三天，连火锅都没吃好。 先搞清楚，你选的是什么楼 别上来就听别人瞎总结，不同的楼，选法完全不一样。 南京老城区的...

上周末陪朋友跑了南京城东三个新盘，秋老虎余威还在，进样板间的第一秒就被软磨硬泡的氛围裹住。香薰是淡松弛的木质调，音乐开得若有似无，连销售说话的声音都压得低低的，就怕你醒过来。 那些藏在样板间里的“小心机” 不是所有心机都是坑，但都是为了让你...

上周陪刚毕业的小师妹看鼓楼的新盘，站在售楼处的沙盘前，销售一句话给她问懵了：“想要精装还是毛坯？” 小师妹转头问我，不都是房子吗，能差到哪去。 差的还真不止一点点。 拿到手的状态，从根上不一样 毛坯房交给你的，就是一个能住的“壳子”。 踩一...

上个月陪家住南京仙林的发小去收他那套等了两年的改善房。 刚推开门，他脚踩在客厅瓷砖上，声音就不对。 空了。 敲了一圈，整整六块。走到主卧墙角，一块拳头大的墙皮直接掉下来，背后洇着暗黄色的水痕，还发了霉。发小当时脸就黑了，抓着钥匙就要去售楼处...

上个月帮鼓楼的粉丝跑了一趟浦口的收房，小伙子95后，凑了六个钱包付首付，收房当天西装革履，包里揣着装修合同就差直接开工了。拉着我直奔主卧，核对他提前定的衣柜尺寸合不合适。 我一把把他拽住。 先别急。 进门先查的大问题：主体结构与墙地面 很多...

9月23号南京降了温，飘着毛毛雨。风刮得脖子凉。我陪刚工作五年的发小去江北看房子，跑了三个盘，踩了两个半坑。 其实很多第一次买房的人，都不知道该往哪里看，就跟着销售的路线走，看完样板间喝杯水就走，付了定金才回过神来不对。 别光盯着样板间的软...

上个月陪发小在南京仙林看二手房，前前后后跑了12套，最后在一套挂了14个月的洋房上，砍了18万下来。发小当时签合同的时候手都抖，说原来真能砍这么多。 先摸透业主底牌，别一上来就递价 很多人看房，刚进门，中介一问能出多少，当场就报个价。这不叫...