地产的文章

上次陪朋友去江北新区跑盘，在售楼处门口碰到个戴眼镜的小伙子，拎着电脑包蹲在台阶上抽烟，脚边散着好几张楼书。 他毕业三年，在软件大道写代码，手里攒了三十多万，想在南京落下脚，正常商品房首付差着快一半，听同事说可以申请人才安居房，犹豫了快三个月...

上个月帮老家来南京打工的远房表姐办保障房申请，前前后后跑了三趟街道办才搞明白。一开始我跟她一样，以为公租房廉租房就是一回事，换个名字而已。填错表排错队，白晒了一上午太阳。白瞎了我半天调休。真坑。 申请门槛，完全不是一个池子里的 说白了，廉租...

上个月去南京城北跑盘，撞见个穿西装的小姑娘，拖着行李箱蹲在地铁站口哭。刚毕业半年，换工作搬新家，被二房东扣了押金不说，找的新房子住了三个月房东就要收回去卖。朋友给她推了旁边的保租房项目，她拿着宣传页翻来覆去看，还是没搞懂，这到底和普通租房不...

上周陪发小去住建部门口的共有产权房咨询会，乌泱泱挤了快一百人。一半人连门在哪都没摸对，材料带错，条件不符合，聊两句就叹着气走了。 不是只有无房才能申请？多数人进门就踩坑 很多人默认，共有产权房就是给没房的人准备的。我名下没房，我肯定符合。真...

上个月陪发小绕着南京仙林看盘，转了一下午，他盯着一套同户型比周边便宜四十万的房源移不开眼。进小区逛了一圈，户型方正，楼层也不错，下楼就是地铁站。一问，是回迁房。 发小当场眼睛发亮，说这不就是天上掉馅饼？我给他泼了瓢冷水。别着急捡漏，很多坑藏...

上周去南京鼓楼帮朋友拿材料，路过一片围起来的老家属院，墙根底下蹲了好几个叼着烟聊天的老住户，凑过去唠了半小时，真比翻十篇抄来抄去的网文管用。 原地留根的产权置换 说白了就是用你老房子的产权，换安置方给的新房，产权置换是大多数本地常住住户的首...

九月底跑南京，蹲在老城北的包子铺吃汤包，隔壁两个老爷子唠嗑，一个说我家小区旧改，终于能装电梯了！另一个说我家那块说是城市更新，过段时间就要搬了。俩人掰扯半天，说这俩不就是一回事吗？对吧？可不，好多人到现在都分不清楚。 出发点从根上就不一样 ...

上周六早高峰挤完南京10号线，出闸机的时候我就在想，现在的人买房子，最看重的不就是出门省事儿吗？ 要是出了地铁不用过马路，不用等十分钟红灯，走两步就能买热乎的豆浆饭团，再走五百米就能进小区单元门，这种房子谁不爱啊？ 很多开发商嘴里都会蹦出这...

上周六在南京奥南陪朋友签购房意向，出了小区门拐去地铁站，活生生绕了两个在建工地，走了快12分钟。 中介之前拍胸脯说“出门就是地铁”，掏出手机量直线距离，说才600多米。 我当时就笑了。你飞过去啊？ 别信直线距离，自己走一遍才作数 开发商嘴里...

上周跟南京做了十年的中介朋友喝茶，他翻出手机里的成交记录给我看。今年挂出来的学区房，比去年多了快三成，还价空间从十万涨到了几十万。有人抱着孩子抢着上车，也有人悄悄撤了挂牌，说宁愿亏点定金也不接了。 先搞懂，你买的到底是什么 绝大多数人上车前...