大讲堂装修干到地面这一步，业主基本已经被前面的水电、防水、泥木折腾得只剩半口气。
这时候再问一句“铺砖还是铺地板”，很多人是真的答不上来。
我干监理这些年，南京的湿气、老房子的返潮、新楼盘的地暖，都见过不少。下面这些是我平时跟业主唠嗑时会说的话，尽量说人话。
几个说法听着挺对，实际坑人不浅
不过在掰扯它们之前，有几件事得先弄清楚——房子在一楼还是高层，朝向是不是朝北，有没有地暖，家里是谁常住。这几个答案不一样，选择就完全不一样。
南京这地方，一年总有几十天空气湿度能拧出水。一楼和半地下的房子，瓷砖表面会结一层细水珠，踩上去像踩在冰面上；朝北的卧室常年阴冷。这种房子挑地板，稳定性得放第一位，纯实木的基本就别考虑了。
有地暖的话，取舍又是另一套逻辑，后面细说。
“瓷砖一定比木地板便宜。”
这句话害过不少人。你去市场看，八十块一平的砖，一百八一平的地板，差价明摆着。可你看到的是裸价。
砖买回来得有人铺。现在瓦工的人工比很多人想得贵，砖的规格大一点还要加钱。再加上水泥砂浆或者瓷砖胶、地面找平、阳角处理、美缝、门槛石、踢脚线、切砖损耗——这些加起来，一平米能顶好几块砖。
地板那边是另外一套账：防潮膜、找平（复合地板对平整度要求很严，地面不平就得先做自流平）、收边条、踢脚线、安装费。有些报价含安装，有些只报材料，一定问清楚。
所以真正该比的是落地价，不是货架上的那个数字。
“木地板娇气，瓷砖皮实。”
这话搁二十年前的实木地板身上，还算有点道理。现在的地板早就不是一回事了。
实木地板，一整块木头，脚感没得挑，但它确实怕潮怕晒，要打龙骨，后期还得打理，价格也高。
多层实木，几层木板交叉压出来的，稳定性比实木好很多，表面还留一层实木皮，脚感接近实木，价格居中。
强化复合，基材是高密度板，表面是耐磨层，好打理、便宜，缺点是脚感偏硬，怕长时间泡水。
还有石塑地板，防潮性能好，厨卫都能用，脚感比瓷砖软一点，但跟木头还是有距离。
反过来看瓷砖，也分三六九等。全瓷砖吸水率低、密度高，适合地面；瓷片轻薄，一般上墙。买砖的时候在背面滴点水，渗得慢的，密度一般不会差。
“家里有地暖，就只能铺砖。”
也不是。地暖房铺地板，重点是导热和稳定性：多层实木、强化复合、石塑类都还算合适，实木就不太行了，反复热胀冷缩，容易变形。铺之前地面要平，铺完之后升温也得慢慢来，别一开就顶到最高温，地板和找平层都受不了。
还有个说法我经常听到：“客厅铺砖、卧室铺地板，是标准做法。”这哪有什么标准。家里有老人小孩，全屋地板也没什么不行；你要是懒得打理，全屋瓷砖也挺好。别被“应该”这俩字绑住。
钱要花在哪里，心里得有本账
地面这块的钱，我习惯分三档看。
一档不能省的：地面找平和防潮。找平没做好，砖会空鼓，地板会响；防潮没做好，一楼和南方的房子，住进去闻着味儿都难受。
二档别凑合的：辅料和收口。瓷砖胶、美缝剂、防潮膜、收边条、踢脚线。这些东西总价占比不高，可出问题最烦人——美缝脱落、踢脚线开裂，修起来零碎又糟心。
三档可以商量的：主材本身。瓷砖没必要追求进口大板，选一款平整度好、耐磨够用的，铺出来照样体面；地板也不用死盯着表层厚度，预算紧的时候，把稳定性往前放。
说白了，地面天天踩，但也有一大半被家具盖住。把钱花在看不见的地方，比花在花色上划算。
验收这一步，才是分水岭
地面这活儿，返工麻烦。砸掉重来，钱是小事，工期拖半个月，后面全乱套。
砖看三样：空鼓、平整、缝。拿空鼓锤敲，重点敲四角和砖中间。边角空鼓要处理，中间大面积空鼓直接掀。平整度用靠尺靠一下，看有没有翘边。缝宽拿手摸一遍，一致不一致，一摸就知道。厨卫阳台还要泼水看坡度，水是往地漏跑还是往门口淌，泼一次就现原形。
地板看三样：响不响、缝平不平、有没有留伸缩缝。踩上去慢慢走一圈，听有没有咯吱；接缝处摸一摸，有高低差说明基层没找平；靠墙的位置一定要留缝，让踢脚线盖住，顶死了夏天一膨胀就起拱。
很多人验收只看表面好不好看，这是最容易吃亏的地方。
还有时间点：美缝别挑阴雨天做，湿度大，固化慢，颜色也容易发白。地板别在墙面还没干透的时候就铺，墙里的水汽往外散，全进了地板肚子里。
问：客厅铺砖、卧室铺地板，门口怎么收？
答：提前定方案。用压条或者一块过门石都行，千万别等两边铺完了再补，那时候只能打胶，难看不耐用。
问：木纹砖到底能不能替代木地板？
答：气质能替代，脚感替代不了。它不怕水、耐造，放厨房阳台很合适；铺客厅也好看，就是缝多，美缝不能省，而美缝一省钱，两年后就开始发黑。
问：二手房原来的地面要不要砸？
答：看情况。原来的砖贴得牢、没空鼓，可以考虑直接在它上面铺地板，省一笔拆除和清运的钱，但前提是层高够、门的高度也得重新算。这个得现场看，隔着电话拍不了板。
就这些。地面这东西，装的时候不觉得，住进去天天打交道，多花点心思在前面，后面少操心。
作者|装修
排版|装修
审核|小准