梅雨天不潮夏天省电费：南北通透是什么意思

上周陪朋友跑了三天江北的次新房，刚推开三楼那套的入户门，风直接吹得额前的碎发糊一脸。

朋友当场就要找中介算首付。

我笑她是不是被销售灌了迷魂汤——她之前住的那套朝北老破小，梅雨季墙根的霉斑擦了又长，夏天空调24小时开，电费每个月都要小两百。她指着南北向对开的窗户说，这比现在的房子，夏天省的电费都够付半年物业费。

别听销售瞎吹，两边有窗根本不叫通透

真正的穿堂风，是南北窗户在同一条直线上，中间没有承重墙、柜体或者过道挡着。风从南边的阳台进来，能直愣愣穿过整个客厅，从北边的餐厅窗出去，全程不用拐弯。

很多销售嘴里的“好户型”，只要南北各有一个能开窗的地方，就敢往通透上靠。我之前见过一套建面120平的所谓通透户型，北向的小窗开在玄关的杂物间，南向的窗对着主卧床头，中间隔了两个卫生间、一堵承重墙和半条走廊，就算你把所有门都打开，风也得拐三个弯才能从北边走到南边，别说降温了，连厨房的油烟都排不出去。

南京90年代的房改房，大多是真的符合这个标准。那时候楼间距宽，没有密密麻麻的楼栋挤着，南北窗对着的都是楼前的梧桐树，一到梅雨季，穿堂风能把墙面的潮气吹得干干净净，不会像现在很多高层，墙根长霉斑，擦完没半个月又冒出来。

这些看起来像通透的，其实都是踩坑重灾区

带消防连廊的高层中间户，大多都达不到真通透的标准。南京现在很多二三十层的高层，为了满足消防要求，中间户的北边都会对着一条公共连廊。你开窗看看，对面连廊上放的邻居家拖把、小孩的玩具都看得清清楚楚，风是从连廊横着吹过来的，根本没有南北向的直线穿堂风。要是赶上邻居在连廊上做饭，那油烟味直接往你家餐厅飘。

还有一种更坑的，南北窗户的动线错开了。比如南边的窗在客厅偏东的位置，北边的窗在厨房偏西的位置，中间隔了一堵承重墙，风要拐两个弯才能走通，通风效果打三折都不止。我之前陪我姐看河西的一套中间户，销售拍着胸脯说户型方正通风好，结果北边窗一打开，正对着连廊上放的半干的拖把，消毒水混着潮味直接飘到餐桌，我姐当场就退了出来。

不过话说回来，也不是所有边户都真通透。要是你家南边的窗外面，隔个十米就是另一栋楼的北墙，就算动线再直，风也被挡得没了踪影。我家楼下有套边户，南边的楼间距不足二十米（具体楼间距要求以当地最新政策为准），一到下午太阳全被挡了，就算开窗，也只有闷乎乎的热风进来，根本没有凉风吹。

不用懂专业术语，两个方法就能测真假

说实话，普通人验房根本不用抱着户型图量尺寸，两个小方法就能摸得准。

第一个，站在客厅正中间，把南北两边的窗户全部打开，拿一张普通的抽纸举在半空中。要是纸巾能直直往一边飘，说明穿堂风的动线是通的；要是纸巾晃来晃去打旋，那就是中间有遮挡，风根本走不顺。

第二个，站在窗边往外看。要是抬头能看到对面楼的墙皮纹路，甚至能看到邻居家客厅的电视屏幕，那再好的通风设计，也被前面的楼栋挡得七七八八。

验房的时候别光听销售念话术，实地开窗站够三分钟，风够不够劲，比任何精美的户型图都靠谱。

下次去看房，别一进门就盯着地板砖好不好看，先把两边的窗都拉开，站在客厅吹三分钟风。

风够劲，再谈价格。