上周帮朋友捋合同，看到他那页水电预算只写了”预收3000元”，我当时鸡皮疙瘩都起来了。
真的。
就这行字，后面能变出两万甚至三万的增项来。很多人觉得增项是施工队临时坐地起价，其实哪有那么多临时的？绝大多数坑，签合同那天就给你挖好了。
你以为的“漏项”，90%是人家故意留的钩子
很多人签合同前翻预算单，看到缺个两项三项，第一反应是”对方粗心，后面补就行”。
补？
补的就是钱。
比如墙面处理，预算单只写”墙面基层处理”，不写要刮几遍腻子、要不要冲筋找平。你家墙面误差如果超过5毫米，施工队进场第一天就会跟你说，你家墙歪得挂不住柜子，必须做冲筋找平，一平米加35，一百平的房子就是3500。你答应不答应？不答应就停在那，反正你已经交了首期款。
我就问你，你签合同的时候会拿两米靠尺挨家挨户量自己家墙吗？大概率不会。谁装修前没事干这个？对吧。
还有更阴的。比如垃圾清运，预算单写”垃圾清运至小区指定堆放点”。等你家砸完墙堆了半屋子建筑垃圾，物业告诉你小区堆放点只收装修产生的生活垃圾，建筑废渣要自己拉去郊外的消纳场，一车800，你家这堆至少要拉三车。你找装修公司，人家说”我们合同里写的就是运到小区指定点啊，消纳场的事不在范围内”。
所有没写清楚施工标准、计量方式、额外收费边界的条目，全是潜在增项。别拿”行业惯例”当挡箭牌，惯例是给签合同的人定的，不是给业主定的。
签合同前花3天抠的细节，能省你3万返工钱
别一上来就盯着总价砍。砍下来的那点零头，不够人家一个增项的零头。
你要把增项的规则写死在合同正文里，不是附件，是正文。增项总价累计超过原合同额的5%，超出部分业主有权拒付。别嫌这条苛刻，你去看那些没被增项坑的业主，合同里基本都有这条。
还有，所有增项必须提前出书面报价，写清楚施工内容、单价、总价，业主签字同意之后才能开工。要是施工队先斩后奏，说”我已经把墙砸了，你现在不付钱也得付”，你直接拿合同怼他，没签字的增项一分钱不给，真闹到法院你也是占理的。
还有几个容易被忽略的大头，必须一条条写清楚。
水电部分，别写”预收多少钱，按实结算”。要写清楚，开槽多少钱一米，布管穿线多少钱一米，冷热水管的差价，弱电和强电的差价，甚至要写清楚，后期如果要加一个插座，单独收费是多少钱。别信”水电工都是按实际走的线量，不会坑你”，我见过最离谱的，同样的一段线，横平竖直绕着走，比两点直接通多算了40米，多收了2000多。
还有防水。要写清楚防水刷几遍，刷多高，闭水试验做多久，要是后期漏水，返工的费用谁出。很多合同只写”做防水”，到时候给你刷一遍1.8米高，你问怎么不是两遍，人家说”合同里没说要两遍啊，加钱才能做”。
别觉得这些细节写进去麻烦。你现在花3天时间对着合同抠字，比你施工的时候天天跟人吵架、最后多花几万块钱强太多。
别等增项堆到你付不起才想起留证据
别以为签完合同就万事大吉。施工过程中的留证，才是你最后拒付不合理增项的底气。
比如水电做完，你别光看走的线整不整齐，自己拿个卷尺量一下实际的走线长度，拍个视频，把每一段的长度都录进去，跟之前约定的单价算一遍账。要是施工队报的数跟你算的差太多，直接拿视频跟他对，别稀里糊涂就签字验收。
还有，如果你自己中途改了设计，比如本来要做乳胶漆，后来想贴壁布，那加钱是正常的。但如果是施工队自己做错了，比如防水刷矮了，或者砖贴歪了要返工，那这个钱绝对不能你出。很多业主不好意思，觉得施工队也不容易，做错了就一起承担吧，承担多了，人家就觉得你好欺负，后面什么锅都往你身上甩。
对了，还有人问，那我是不是要把合同写的跟法律条文一样厚？
真不用。
你把最容易出增项的六个部分盯紧就行：水电、墙面、地面、门窗、防水、垃圾清运。这六个地方的增项，占了所有装修增项的80%以上，你把这几个的标准、价格、边界都写死了，基本就不会出什么大问题。
别信什么”装修哪有不增项的”，那都是被坑的人自我安慰，或者是坑人的人给你洗脑。只要你签合同的时候够抠，施工的时候够盯，增项最多就是你自己改设计的那点钱，绝对不会出现那种装到一半发现预算超了一半的情况。
真的。装修这事儿，你不较真，就有人替你较真，只不过较真的是你的钱包。
作者|装修
排版|装修
审核|柚子