跑了三趟街道办才搞懂的公租房和廉租房区别

申请门槛，完全不是一个池子里的

说白了，廉租房从出生起，就是给最困难那群人留的。

只有已经纳入当地最低生活保障体系的住房困难家庭，才有资格申请廉租房。哪怕你收入只比低保线高那么一点点，对不起，没戏。

公租房不一样。覆盖范围宽得多。刚毕业留南京没房的大学生，外来务工交满几年社保的，本地中低收入家庭买不起商品房也买不起共有产权的，都可以排。

说白了，一个是救极端穷，一个是解普遍忧。

不过话说回来，现在不少地方已经把廉租房并入公租房统一管理了，但门槛还是分档的，优惠力度不一样，别误以为就没区别了。

租金差多少，说出来你可能想不到

我当时翻政策的时候吓了一跳。

早年廉租房的租金，真的就是象征性收。很多地方一平米才几块钱，一个五六十平的房子，一个月租金两三百？甚至还有更低的。

现在并轨之后，低保家庭申请公租房，也会给到对应的租金减免，算下来跟原来的廉租房差不多。

公租房正常的租金呢？一般是同地段市场租金的六七成，不同城市不一样，以当地最新政策为准。

怎么说呢，对于特困家庭来说，廉租房（或者说公租房里的廉租房档位）就是给你兜底的，几乎不会让你有租金压力。普通公租房就是帮你减轻压力，比找中介租房便宜，还稳定不会被赶。

对了，还有个很多人不知道的点。早年有些地方廉租房是分实物配租和租金补贴两种，你要是租了私人的房子，也能领补贴。公租房大多是直接给你配建好的房子，当然也有部分城市有补贴政策，还是那句话，问当地。

居住和产权，别抱不该有的期待

很多人问，这俩能不能买，能不能住一辈子，能不能传给孩子？

答案其实一致。无论是公租房还是廉租房，你都只有承租使用权，没有产权。

你不能转手卖，也不能抵押，更不能私自转租出去，查到了会被清退。一点商量余地都没有。

能住多久？看你的资格审核。廉租房每年都要审核你的低保资格，一旦你收入上去了，脱离低保了，资格就没了。公租房一般是三五年审一次，只要你还符合条件，就能继续住。

哦对，有些城市推出过可售型公租房，那是特殊政策，跟普通的公租房廉租房都没关系，别混为一谈。

前阵子表姐终于排上了公租房的号，在江宁那边，同地段同户型市场价六千多一个月，她只要出三千出头，乐得合不拢嘴。说比找中介省心多了，起码不用担心房东涨房租赶人。

你要是也准备申请，出门前先对照最新政策核对自己的收入条件，别上来就填错表。省得白跑。