上周陪朋友去建材市场旁边的小咖啡馆，刚坐下就看见她把手机里的增项单甩在桌上，三页纸，算下来快一万二。
“签合同的时候说全包8万搞定，现在刚做完水电，就说要加钱。”
她语气里的懊恼我太熟了。干了这么多年一线家装监理，见过太多业主刚签合同的时候觉得自己捡了大便宜，等工长拿着增项单站在工地的时候，才反应过来踩了坑。
别信“闭口合同零增项”的鬼话
很多装修公司一上来就拍胸脯，说我们家是闭口合同，签完之后一分钱不加。
听听就好。
真的。
我翻过上百份装修合同，90%以上的所谓闭口合同，最后都藏着同一句最坑的话：“未列明项目按实际发生量结算。”
什么叫未列明项目？
墙体找平厚度超过3公分要加钱，门洞修边要加钱，厨房包立管要加钱，甚至你家墙面的腻子刮两遍不够，要刮三遍，都能算成未列明的增项。
这些项目在你签合同的时候，销售根本不会主动提，只会拿着一张列了大项的报价单给你看，说“你看，拆改、水电、瓦木油全包含了”，等你签完字开工了，工长拿着尺子一量，哪哪都超了原来的预估量，哪哪都要加钱。
所有写了“按实际发生结算”的条款，你必须拉着销售或者工长，当场把对应的单价、施工边界、允许的误差范围写在合同备注里。
比如墙面找平，最多允许误差多少，超过的部分单价是多少，提前写死。别等工长拿着计算器跟你算“你家墙面平均找平5公分，比预估的2公分多了3公分，总共要加4200”的时候，你才想起来问为什么当初不说。
别嫌麻烦。
你现在多花半小时把这些边角的细节抠清楚，比后期坐在工地跟工长扯一下午皮，最后还得乖乖掏钱的强太多。
签字前先把“可加可不加”的项卡死
很多增项根本不是必须的。
是工长故意诱导你做的。
比如“你家水电走顶更安全，后期维修方便”，比如“你家墙面要刷个墙固，不然掉灰”，比如“你家阳台要做个防水反坎，不然漏水”。
这些话听着全是为你好。
其实呢？
水电走地只要符合施工规范，一样能用几十年，墙固只要在贴砖的时候刷就行，根本不需要额外加钱，阳台防水反坎本来就是瓦工的基础施工内容，压根不该单独收费。
怎么防？
合同里必须加一条：所有非业主主动提出的施工变更，必须提前出具书面报价单，明确施工内容、收费标准，经业主签字确认后，工地方可进场施工。
再加一句更狠的：“没有业主签字确认的施工内容，业主有权拒绝支付对应费用。”
别不好意思写。
我见过最刚的一个业主，工长没打招呼就把他家的窗户台给加宽了，要加800，他直接拿出合同里的这条，说“你没签字就干的活，我不付钱，你要是觉得亏，就把加宽的部分拆了恢复原样”。最后工长只能自认倒霉，把那部分钱免了。
说实话，很多工长就是吃准了业主脸皮薄，活都干完了，你总不能让人家拆了吧？
你就好意思掏那几百上千的冤枉钱？
预算里留的弹性空间，别全给增项留着
几乎所有装修攻略都会告诉你，装修预算要留10%的预备金，应对突发情况。
这话没错。
但很多人直接把这10%的预备金，当成了给装修公司准备的增项备用金。
错得离谱。
这个预备金，是给你真的遇到突发状况用的。比如拆墙的时候发现墙里有承重墙的钢筋，不能打，要改方案；比如你逛建材市场的时候，看到一款特别喜欢的瓷砖，比原来选的贵了一点，想升级；比如临时想给卫生间加个智能镜，这些才是预备金该花的地方。
不是给那些本来就该包含在合同里的项目，被装修公司单独拎出来收钱用的。
你可以自己先算一遍：把所有你确定要做的项目，按当地的最高市场价算一遍总价，剩下的钱，才是你能接受的增项上限。
比如你本来总预算是10万，把所有确定要做的拆改、水电、瓦工、木工、油工、主材全算一遍，算下来要9万，那剩下的1万，才是你能接受的弹性空间。
超过这个数的增项，直接砍。
别被工长一句“你现在不做，后期再做就要花双倍的钱”吓住。
真的。
我见过太多业主，本来只打算做个普通装修，结果被工长诱导着加了吊顶、加了背景墙、加了各种花里胡哨的造型，最后超预算超了一半，住进去之后才发现，那些加的东西全是没用的，擦灰都嫌麻烦。
别等开工了才想起翻合同。
毕竟，你掏的每一分钱，都是自己攒了好几年的血汗钱，没必要平白无故给别人当业绩。
作者|装修
排版|装修
审核|白杨