2026-10-12 21:53:47
作者：
装修
前几天在南京卡子门跟材料商对账，碰到个业主蹲建材市场门口抽烟，抽完半包跟我吐槽，装到水电交底，已经加了快两万了，原报价五万半包，现在奔着七万去，装修公司说合同没写这些项目，不加钱就停工，进退两难。
别踩最常见的坑：只盯总价不看明细
很多人找装修，第一反应就是比总价，别家报八万，这家报七万，直接就定这家，觉得捡到便宜了。殊不知，人家早就把一堆必做的项目抠出去了。
包立管，厨房卫生间的下水管肯定要包吧？他不写进预算。老房装修，原来的墙皮肯定要铲到红砖吧？他只写铲墙皮，不说要不要铲到红砖，最后开工说你这墙必须铲到红砖，加钱。过门石安装，地漏安装，这些零碎活，他都单独留出来当增项。一块一块加起来，比当初省下的总价多好几倍。
很多人迷信闭口合同，觉得签了闭口就万事大吉，哪有那么好的事。他把项目漏在外头，那本来就不算在闭口范围内，最后还是你掏钱。
装修合同漏项与完整预算对比表
签合同前卡死两个节点，掐灭增项苗头
第一个节点就是量房。很多装修公司量房，设计师拿着测距仪走一圈，十分钟量完，数据大概一写，就回去做报价了。面积差个七八个平方太正常了，最后说按实结算，一下子多出来大几千，你找谁说理去。
说实话，你哪怕请假半天，也要跟着量房，每一块墙面地面，你自己核对一遍数据，别嫌麻烦，这半小时省下来后面好几万。
第二个节点就是设计定稿。所有改动，所有需求，全部定死再进合同。你要改哪面墙，要加几个插座，要做多少柜子，甚至开关用什么颜色，全部定下来。别留活口，别想着边装边改，你一动念头，装修公司的刀就磨好了。
哪怕你真的改主意，也先算清楚改要加多少钱，双方都签字确认了，再让工人动工，别搞口头约定。
南京装修业主现场跟着量房实拍图
合同里加三句话，把增项的路堵死
合同里加三句话，把增项的路堵死
别觉得合同都是装修公司印好的不能改，你是付钱的，你提的合理要求他不满足，你直接换一家就行，怕什么。
第一句，所有未列入合同预算的施工项目，一律由乙方免费施工。这句话丢出去，就能测出装修公司有没有鬼。他要是报价真的全，写这句话对他没有任何损失，肯定会同意。他要是扭扭捏捏不肯写，那铁定是留了漏项准备坑你，直接走就行。
第二句，实际施工量与预算工程量误差超过5%的部分，费用由乙方承担。很多合同只写“按实结算”，四个字就是坑，他故意少算面积，最后加钱，你加了这个限制，他就不敢乱玩手脚，毕竟超过的部分他自己出。
第三句，所有增项必须经业主书面签字确认后方可施工，未签字确认的增项，业主有权拒绝支付费用。见过太多工人擅作主张，给你多做了点什么，回头找你要钱，装修公司还帮着工人说话，说都做完了你不能不给钱，有这句话在，你直接拒付，没任何问题。
还有别忘了，把所有可能涉及增项的项目单价，全部写进合同附件里。打墙多少钱一平方，贴砖多少钱一平方，改水管多少钱一米，哪怕你觉得不会用到，写上也没坏处，真到要加的时候，他不能随便报天价宰你。
不过话说回来，很多业主一开始抹不开面子，觉得跟装修公司抠这些细节，显得自己多小气似的。我告诉你，真没必要。你是花自己的钱装自己的房子，清清楚楚有什么不对？
当然，也不是说所有增项都是坑，如果你自己确实要改设计，换材料，那该加钱就加钱，这没什么说的，但是前提是，你明明白白知道加了多少钱，符合当初约定的单价，不是被人蒙。
写到纸里。
签上字。
再动工。
别嫌麻烦。这几步走下来，绝大多数恶意增项都防住了，剩下的，就是踏踏实实等完工入住。
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文章名称：南京装修老炮掏心窝：装修合同增项怎么防
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