上周陪朋友去南京建邺区的家装协调点扯皮。她攥着皱巴巴的合同，指尖都捏白了——当初签的时候算下来8万2全包，现在水电刚走完一半，工长递过来的增项单已经堆到6千多，理由是”你家老房墙里有废弃穿线管，拆除要额外算钱”。
真的气人。
谁碰谁知道。当初谈报价的时候，销售拍着胸脯说”老房我们做过几百套，所有情况都考虑到了”，合着那些”考虑到”的内容，全是留着后面收钱的钩子？
你以为的”全包”，从一开始就留了增项口子
我跑了几百个装修工地，最常见的误区，就是业主把合同里的”全包””整装”当真。
你翻开合同的细则页就会发现，几乎所有装修公司的报价单，都会在不起眼的角落写一行小字：”水电改造按实际发生工程量结算”。
这行字，就是所有增项的万恶之源。
当初报预算的时候，他给你按最低的走线距离算，比如一百平的房子报个5千块水电，等你家开工了，工长说”你家承重墙不能横向开槽，要绕着走，得多走20米”，”你家卫生间要改个插座位置，要额外布管”，杂七杂八算下来，水电能从5千涨到1万5，你还没法说他不对，毕竟合同里写了”按实际结算”。
还有更隐蔽的。比如预算单里写”墙面基层处理”，你以为是包含铲掉原来的老墙皮、刷界面剂、挂网，其实不是——有的公司的”基层处理”，只包含在干净的水泥墙面上刮腻子，老墙的墙皮、空鼓修补，全是要单独加钱的项目。南京很多90年代的老小区，墙里的废弃穿线管、空鼓墙皮，全是装修公司最爱拿来做增项的由头。
别笑。真有业主装到一半才发现，自己当初签的报价单，连墙面挂网的钱都没算，光这一项，一百平的房子就要多掏3千多。
签字前多花1小时抠条款，能省出半个沙发钱
很多人签合同的时候，翻个两页觉得报价数字差不多，就急着签字。真的，你多花1小时把每一行字抠明白，后面能少掉80%的增项麻烦。
说白了，就是别让他在合同里留模糊的空间。
比如看到”墙面找平”，你就得在旁边补一行：找平厚度超过3cm的部分，按每平米XX元计算，最高不超过XX元。别等工人进场了才说你家墙歪得厉害，要额外掏找平的钱，这时候价格全是他说了算。
看到”主材安装由乙方负责”，你就得补清楚：瓷砖倒角、木地板防潮垫、开关面板安装的费用，是不是全包含在里面，有没有额外的收费项目。我见过最离谱的，是业主装完瓷砖才发现，倒角一米要收35块，全屋算下来2千多，当初合同里根本没提。
还有所有销售、工长口头给你的承诺，什么”送开荒保洁””送全屋美缝”，别信嘴皮子。你就拿着笔，把这些承诺的具体范围，一字不差敲到合同的补充条款里。比如”送开荒保洁，包含全屋玻璃擦拭、橱柜内部除尘、地面残留除胶”，别等保洁上门了，只给你扫个地，擦个桌子，你要擦玻璃还要再加钱。
别嫌麻烦。真的。合同上多写一行字，后面就能少跟人扯半小时皮。
哦对了，要是当初的报价比同小区同户型的邻居低个20%以上，你可得把眼睛瞪大点。哪有做亏本买卖的？报价压得越低，说明他漏的项越多，等着后面给你补回来。
真要签增项单的时候，别脑子一热就落笔
就算你把合同抠得再细，真到了工地施工，难免会碰到点突发情况要加项。这时候别工长说什么你就签什么，多问三句，能挡掉一半的无效增项。
先问一句：这个项目，是不是当初合同里已经包含了？
比如工长说”你家卫生间要做二次排水，得加800块”，你就翻合同里的防水项目条款，看当初写的防水施工范围，有没有包含二次排水。如果当初写了”防水施工包含二次排水槽预留”，那这就是工长自己漏了工序，凭什么要你掏钱？
再问一句：这个项目是不是非做不可，有没有替代方案？
比如工长说”你家墙面空鼓太多，要全部铲掉重砌，得加5千”，你就拉着他一起敲墙面，数清楚到底有多少块空鼓，是不是真的要全部铲掉。有的小面积空鼓，用灌浆的方式就能修好，根本不用大动干戈加钱。别他说什么就是什么，你自己的房子，得你自己拿主意。
再问一句：这个单价，是不是和当初合同里的同类型项目单价一致？
比如合同里写的墙面铲除是20块一平米，等增项的时候他给你报35，这就是坐地起价。你直接把合同拍他面前，按当初约定的单价算，别给他乱开价的机会。
说白了，所有能被防住的增项，本质上都是利用了你”怕麻烦、怕耽误工期”的心理。你要是真的把证据攥在手里，该拒绝就拒绝，他也不敢随便乱加钱。
毕竟谁的钱也不是大风刮来的。对吧？
作者|装修
排版|装修
审核|白杨