那些你没注意到的小手脚
很多刚需第一次买房，就栽在第一眼看样板间上。我见过把1.8米的床换成1.5米的，衣柜做超薄的，本来放完衣柜连门都开不了，样板间里你还能走过去转个圈。 还有把原本应该有的隔墙直接敲了，把两个小卧室并成一个大套间，本来一百平做三房，看起来跟一百二十平一样敞。 那些飘窗，很多是可以砸的，销售不说，只给你看砸完之后的拓展空间，等你收房才发现，钢筋混凝土的飘窗根本砸不了，多出来的几平方，全是画出来的饼。 说实话，这些都是玩了十几年的老套路了，还是年年有人中招。你想啊，开发商拿地成本不低，能多做一套是一套，空间挤一点没关系，样板间给你看够大就行。
精装修样板间的暗坑
现在南京新盘大多做精装修，样板间更是装的像网红民宿，你摸一下那个墙面，光平整度就比普通交标高三个度，厨房五金摸着都顺滑。可你有没有想过，这些是不是写进合同的交标？ 很多开发商分硬装交标样板间和升级展示样板间，你看的那个带定制石材背景墙、全套智能家电的，那是加了几十万升级包的效果，合同里写的就是 plain 乳胶漆。还有那些满天星一样的射灯筒灯，样板间24小时开着显得家里亮堂高级，合同里根本没给你配这些，收房只有天花板一个预留的吸顶灯位。 你去样板间逛，有没有觉得奇怪，怎么听不到一点楼上冲水的噪音？为了展示效果，开发商把水管包了又包，甚至临时改了走线，你收房才发现，次卧床头挨着主排水管，半夜冲水响的你根本睡不着。 不过话说回来，也不是所有开发商都玩套路，本土老牌国企的盘，大多做的实在，就怕那种快周转的小盘，为了冲业绩什么都敢给你看。
逛之前你得准备点东西
作者|地产
排版|地产
审核|柚子