刚交完年付房租就被赶，长租公寓爆雷怎么办

第一时间别乱，先把所有证据攥在手里

很多人碰到这事第一反应是跟房东吵架，要么蹲在门口哭，忘了最重要的一步。先掏手机。把你手里的租赁合同、转账记录、和公寓对接人的聊天记录，全部截图备份。再去拍你已经入住的照片，水电煤的缴费记录，甚至门牌号、公寓的营业执照照片，全部存好。云盘存一份，手机存一份，别都存在手机里，万一丢了哭都没地方哭。哪怕最后要闹到法院，这些东西就是你最大的依仗。

捋清法律关系，别房东说赶你走你就走

说实话，很多租客都吃了这个亏，房东一闹就收拾东西搬了，平白亏了大几万房租。你得先搞明白，这套房子到底是怎么回事。

一种情况是，房东本身把房子委托给了长租公寓，公寓按月给房东打钱，然后公寓收了你一年的房租。这种情况，你是合法签约入住的，哪怕公寓没给房东打钱，房东也不能直接赶你走。你完全可以住到合同到期，让房东去找公寓要钱，这事跟你没关系。

另一种情况是，公寓本身就是骗房东，说自己要住，结果私自转租给你收了年付，这种情况确实麻烦，你得一边找新住处，一边走维权程序。千万不要听房东说“我没收到钱你就得走”就乖乖搬，先搞清楚对方的委托关系再说。

不同情况选不同的维权路径，别瞎忙活

如果你是刚才说的第一种，有权住的，直接报警就行，说有人非法侵入你的住宅，警察来了会帮你协调，真闹到法院你也有理。

如果你确实没法继续住了，那接下来就按优先级来。先打12345，找当地住建部门投诉，现在长租公寓的监管就在住建，很多地方有专门的处置专班，比你自己找跑路的破公司管用多了。

要是你签了租金贷，记住，这步是最急的，立刻给贷款银行发通知，说平台爆雷，你没法入住，要求终止贷款合同，要是银行不同意，直接找银保监会投诉，绝对不能拖，拖到最后你没住还要还贷款，影响征信，太亏。

然后，联合所有被骗的租客一起抱团，人多金额大，警方才更容易立案。别觉得自己那点钱就算了，几百个租客加起来就是几百万，足够立案侦查了。想要起诉的，集体诉讼比你一个人打官司省钱省力，成功率也高，以当地法院的流程为准就行。

不过话说回来，真要是老板早就把钱转走了，破产清算也拿不出钱，你也别太钻牛角尖。能拿回多少是多少，别把半年一年的时间都搭进去维权，耽误了工作生活，亏得更多。

下次找长租公寓，签合同之前，先搜一搜这家公司有没有被投诉过，有没有一堆未结案的诉讼。别贪那点年付优惠，什么年付打八折年付免三个月，那都是诱惑你往坑里跳，真要签长约，最多付三个月，哪怕贵一点，总比全亏了强。