刚拿到新房钥匙，一堆装修公司找上门，开口第一句就是谈钱。要么说开工付全款打八折，要么说分三次付每次一半，很多人稀里糊涂就签了字，把大半房款打出去，最后落得个停工加价、活烂尾，哭都找不到地方。
先拆几个大部分人都会踩的坑
开工付全款享优惠，你信吗？
真的坑。
钱全进了对方口袋，你还能拿什么约束他？我见过太多交了全款之后，装修队把活扔给实习生，材料偷偷换次品，你挑毛病人家直接摆烂，说要么凑活住要么你自己掏钱改，反正钱拿到手了，吃定你不会为了这点钱打官司。
还有一种，说按阶段付款，但每个阶段都提前付钱，活刚开工就要你把这个阶段的钱结完，等干完活你发现瓷砖空鼓、吊顶开裂，想让他改，人家说你钱都给完了，改可以，再加钱。你说气不气？
找熟人装修的更要注意，不好意思谈付款，转头就把全款打给人家，最后活干得歪歪扭扭，你不好意思翻脸，钱也要不回来，纯纯哑巴吃黄连。熟人怎么了？真熟人不会让你为难，为难你的本来就没把你当自己人。
合理节点的核心：永远把主动权握在自己手里
说穿了，付款节点的本质不是怎么分钱，是你手里永远留着能制约对方的筹码。活干得好给钱，干不好扣钱，就这么简单。
说实话，目前行业里比较舒服的分法，就是分四步走，每一步都验收合格再付钱，绝不给提前付的机会。
第一步，签完合同，工人进场前，付不超过总预算的百分之二十。这笔钱就是给对方买第一批主材辅料的，够周转就行，再多一分都别给。但凡要求你进场付超过百分之三十的，不用想，就是想拿你的钱去填别的工地的窟窿，本质就是空手套白狼。
第二步，水电改造全部做完，打压、闭水、线路走位全部验收合格，再付百分之三十。水电是隐蔽工程，干完就封进墙里地砖下面，出了问题再刨开修成本翻好几倍，你不验收完给钱，到时候哭都来不及。
第三步，瓦工、木工全部做完，瓷砖贴完、吊顶做好、衣柜框架立起来，所有硬装基础活收尾，你现场挨个检查完没问题，再付百分之二十五到三十。这一步干完，大半硬装都结束了，很多坑这个时候都能看出来，比如瓷砖空不空鼓，吊顶垂不垂直，没问题再给钱，稳得很。
最后一步，剩下的百分之十到十五，一定要留作尾款，等到整体竣工，所有开关、灯具、橱柜、木门全部安装完，你住进去试个十天半个月，所有问题都整改完了，再付。别小看这百分之十，有这笔钱在，对方接到你说哪里漏水哪里开关坏的电话，绝对第一时间上门给你修，不敢拖更不敢不理。
对方耍横你该怎么接
碰到装修公司说“不付钱就停工”，很多业主一下子就慌了，乖乖就范。其实真没必要。
你合同写没写？合同白纸黑字写了验收合格再付款，他停工就是他违约，你直接找物业扣他装修押金，再不行找当地的住建部门或者消协，真闹大了，他一个做本地生意的，比你怕丢名声。
不过话说回来，所有的节点，一定要一条一条写进合同里，哪个节点付多少钱，对应干完哪些活，验收标准是什么，延期一天赔多少钱，都写死。别信什么口头约定，转头人家就能不认账，到时候你连说理的地方都没有。
还有材料商那边，很多瓷砖、定制衣柜商家要求付全款才送货安装，你别乖乖同意。最多付百分之九十，留百分之十安装完验收没问题再付，大部分商家都愿意谈，你别不好意思开口，你掏钱你就是甲方，没必要惯着谁。
真的，装修这趟水，本来就浑，你要是一开始就把主动权交出去，那不坑你坑谁？把规则摆到台面上，活干得漂亮就痛快给钱，活干得不好就扣钱整改，对谁都公平。别总想着讨好对方，也别总想着占小便宜，稳扎稳打，比什么都强。
别等钱交完了，活烂了，才想起当初不该那么痛快掏钱，那时候真的晚了。
作者|装修
排版|装修
审核|小准