拿到新房钥匙，满脑子都是选什么瓷砖打什么柜子，谁会在意那堆破砖头烂水泥的去处？
等敲墙师傅把半墙砸完，沙石料包装袋堆得满阳台都是，物业拿着缴费单上门，你才懵——怎么还要收这么多钱？
物业收的费，到底是什么钱
说实话，百分之八十的业主这里都搞混。
很多物业一开口就说，这是市政统一收的处理费，我们只是代收。你一听，哦公家收的，那乖乖交吧。
根本不是这么回事。市政环卫收的是整个小区的公共垃圾处理费，已经包含在你每年交的物业费里了。物业额外找你要的，是把你家的装修垃圾，从单元楼门口运到小区指定的堆放点，再统一转去填埋场的钱。
这里面的操作空间可太大了。
按户型收，两房一千五，三房两千，不管你产生多少垃圾，哪怕你只改了个水电，几乎没出什么垃圾，也要交全额。你说这合理吗？
南京这边不少老小区，还会额外收电梯使用费，说装修垃圾压电梯，损耗大。这笔钱有的是包含在清运费里，有的是单独收，提前不问清楚，又是一笔额外支出。
我见过更离谱的，业主自己把垃圾运出去了，物业还要收一半的清运费，说占了小区的公共堆放点，不管你堆没堆，只要你装修就要交。
遇到这种事怎么办？直接找物业要收费的依据，看是不是经过业主同意的公示价，不是的话完全可以协商，没必要硬吃哑巴亏。
自己清运真的能省一半钱吗
不少人知道物业收贵了，转头就想自己找车拉，觉得能省不少。想法没错，但踩坑的也多。
首先第一个问题，你找了货车，拉去哪里？
现在合法的装修垃圾填埋场和分拣中心，基本不对私人开放，你拉过去，人家门口保安直接给你拦下来，不收。你总不能拉着一车破砖头绕城市转一圈吧？最后还是得找熟点位的司机，人家本来就要赚这个点位的钱，你以为省了，其实没省多少，还落得自己操心。
还有，你忘了算垃圾下楼的人工费。很多人只算了车钱，忘了谁把垃圾从你家扛到楼下。老小区没有电梯，五六楼扛一袋砸墙的碎砖，人工比车钱还贵。你自己扛？干两天下来腰都直不起来，得不偿失。
不过话说回来，如果你真的只产生了一两车的垃圾，比如只是改了个局部，那自己找车确实比物业收的全额便宜。前提是你找的司机，报价是全包，包含下楼、运输、倾倒，没有隐形消费。
别找那种只说拉走一口价，等上了楼才跟你说要加下楼费，到了地方又跟你说要加倾倒费，到时候你货都装了，不给钱不行，被动得很。
预留预算的时候，要避开哪些坑
很多装修公司的报价单里，清运费这一项写得特别模糊。有的只写了“现场清理”，其实就是把垃圾堆到楼下，外运的钱还是要你出。
签合同的时候一定要看清楚。问清楚：报价里的清运费，包含哪几段？是只包下楼，还是包到外运倾倒？别嫌麻烦，现在问清楚，比装到一半加钱好。
一般来说，正常全屋装修，清运费（包含下楼、外运、倾倒）的价格，按建筑面积算，每平15到30块是合理区间。一线城市会贵一点，二三线城市便宜点，老小区因为搬运难，会贵个几块钱一平方，超出太多就要打个问号了。
还有一种情况，就是二手房装修，拆旧垃圾特别多，比新房装修多一倍都有可能，预留预算的时候一定要多留一点，别按新房的量算，最后超支超得离谱。
别觉得这笔钱是小钱，动辄两三千，够你买一个不错的净水器或者几套耐用的五金件了，省下来买什么不好。
真的，装修就是这样，你不盯细节，钱就莫名其妙从指缝流走了。没人会主动跟你说这里有坑，你多问一句，多搞清楚一点，就能少花几百上千冤枉钱。
作者|装修
排版|装修
审核|安然