上周接了个业主的电话，刚挂就气得我想摔杯子。
签合同的时候对方报的全屋装修价是12万，业主当时还觉得捡了大便宜，比别家同规模的报价低了快3万。结果进场刚干了半个月，工头拿着结算单找过来，说水电改造超了3万，墙面铲墙加找平要1万2，垃圾清运费还有800，零零总总算下来，已经超了快5万。业主翻出合同想找对方说理，人家指着合同角落的小字笑，说你自己签的字，所有超出来的都是按实结算，有啥好说的。
我当时拿着他发过来的合同照片翻了三页，真的，气到手抖。所有能增项的口子，人家从签合同那天就给你留好了，就等你签字踩进来。
那些年我们对”防增项”的离谱误会
很多人第一次装房子，对防增项的认知还停留在”找个大公司就不会被坑””签了闭口合同就万事大吉”。
屁。
大公司的合同条款比小装修队的厚三倍，藏的坑也多三倍。我见过最离谱的一份合同，预算里明明白白列着”全屋墙面施工”单价28块一平，翻到最后附的半页小字备注里写着：本单价不含墙面基层铲墙、墙固涂刷、挂网及找平工序，以上工序按实际发生量另行结算。签合同的时候销售根本不会跟你提这行小字，等你进场了，工头拿着合同跟你说，当初报的价只含最后刷漆的那层工序，前面的基层处理全是要加钱的项目，你连反驳的依据都找不到。
还有人觉得，我把合同里的总价砍得越低，越不会被坑。拉倒吧。人家报12万的价，你砍到9万签下来，你以为人家是做慈善？最后从增项里给你抠回来的钱，比你当初砍的那3万多得多。毕竟签合同的时候是销售跟你谈，施工的时候是工头跟你对接，人家根本不怕你反悔——你都已经交了60%的首付款了，难不成还能把墙砸了退钱？
签合同前必须抠到碎的几个核心节点
别上来就盯着总价跟销售掰扯半天，把所有可能藏增项的口子挨个堵死，比你砍下来那几千块钱有用一百倍。
先从水电开始捋。这是增项的重灾区，十个被坑的业主里有八个是栽在水电上的。很多合同里写的”水电改造按实结算”，说白了就是个无底洞，最后改了多少线、布了多少管，全凭人家张嘴说。
怎么把这个口子堵上？你得让对方把条款写死：水电改造的预估点位数量，以及超出点位的具体单价，甚至要写清楚每个点位的判定标准——比如一个普通五孔插座算一个点位，带开关的五孔算不算两个？弱电网线点位和电视闭路线点位是不是分开计费？横平竖直走管的话，管线的米数测量是按墙面实际开槽长度算，还是按管线的实际长度算？这些细节你不写在合同里，最后人家说你家走了200米线，你连数都没处对。
还有那些杂七杂八的隐形成本，你也得提前列进去。比如材料搬运费、小区垃圾清运费、入户成品保护费，这些钱有的装修公司根本不会写在初始预算里，等进场了跟你说，你家小区不让走货梯，得走楼梯搬瓷砖，一层收20块，18楼算下来就快两千。你把这些费用在签合同的时候就谈妥，写死总价，不许事后追加，能省下来不少糟心钱。
哦对，还有设计变更的条款。很多合同里只写”业主主动要求变更设计的，按实际工程量结算费用”，但啥叫主动要求？如果是设计师当初画图的时候漏了你家餐厅的双控开关，后来补加的，这凭啥算你主动变更？你得在合同里补一句：因装修方图纸疏漏、施工失误导致的项目变更，所有产生的费用由装修方自行承担，业主不支付任何额外费用。就这一句话，能帮你躲开好多莫名其妙的增项。
真碰到增项找上门，别着急掏钱
我知道很多业主，签完合同就慌了，总觉得工头是专业的，人家说啥都对，怕得罪了工头，人家不好好给你干活。
别傻。
工头跟你说”你家墙面空鼓太多，必须全铲到红砖，不然刷完漆半年就掉皮”，你别转头就问多少钱。先自己拿个空鼓锤去现场敲，真的是大面积连续空鼓，那确实得处理；要是就零星几个巴掌大的小空鼓，人家说要全铲，那就是想赚你钱。
但凡对方提出来要加钱的项目，你必须先翻合同，找白纸黑字的依据。要么是合同里明确约定的可以另行结算的工序，要么是你自己主动提出来的设计改动。啥依据都没有就让你加钱的，你直接说不付。
别不好意思。你一不好意思，人家就知道你是软柿子，后面能给你增项增到你怀疑人生。我之前碰到个业主，工头说他家卫生间防水要刷1.8米高，合同里只写了1.5米，超出的30公分要加1200块。业主给我打电话的时候都快哭了，说是不是真的该给。我让他翻合同里的防水条款，人家写的是”卫生间防水涂刷按国家施工规范执行”——国家规范本来就要求卫生间防水至少刷1.8米高，这是最基本的施工要求，凭啥加钱？最后业主拿着这句话去找装修公司，人家屁都没放，直接把这部分费用给免了。
不过话说回来，也不是所有增项都是坑。比如你本来想刷白色的墙漆，后来看了邻居家的奶咖色，想换个漆的颜色，这部分差价你该给就给，毕竟是你自己主动要改的，人家没理由免费给你换。
别总觉得装修增项是躲不掉的行业潜规则。你把合同里的每一行小字都抠明白，把所有可能漏钱的口子都堵死，谁也没法从你兜里多掏走半毛钱。
毕竟你花的是自己的血汗钱，凭啥要为那些藏在条款里的坑买单？
作者|装修
排版|装修
审核|知知