上周接了个业主的电话，声音都带着哭腔。说当初图省心选了全包，销售当初拍着胸脯说“拎包就能住，啥心都不用你操”，现在瓷砖空鼓、水龙头漏水，找售后推来推去，连当初签合同的销售都离职了。
我当时就说，你当初签合同的时候，就没把所有包含的材料列清楚？他说当时哪懂啊，就听人说全包省事，哪知道这里面水这么深。
先拆穿三个传了快二十年的装修模式误区
很多人对这三种模式的认知，还停留在十年前的老印象里，踩坑都是从这些误区开始的。
第一个误区，清包是最省钱的选项。
真的？
你算过时间成本吗？南京江东门那些建材市场，你从城东过去，来回就得俩小时。装修队批量拿的水泥是28块钱一袋，你自己去门店买，同品牌同标号的，最少45。水管人家拿3块钱一米，你散户去买12块都算熟人价。更别说你买错材料、漏买东西、跟商家扯售后的精力，算下来真不一定省。
第二个误区，全包就是零操心的拎包入住。
拉倒吧。
现在市面上九成九的低价全包套餐，都是“基础项包完，剩下全是增项”。合同里写的是“全屋地面瓷砖”，等你要选的时候才发现，只有最偏的那几款能选，稍微看上个顺眼的，一平米加两百。想多留两个插座？加钱。想把普通马桶换成智能款的预留位？加钱。我见过最夸张的一个套餐，连卫生间的地漏都要单独收费。
第三个误区，半包就是施工队靠辅材赚你黑心钱。
半对半错。
靠谱的半包模式，施工方只出辅材和人工——就是那些装修完藏在墙里、地下，你看不见的东西，比如水泥沙子、电线水管、防水涂料、腻子粉。这些东西你自己买，因为量太小，商家根本不会给你批发价，算下来比施工方拿的还贵。那些说半包全是坑的，大多是遇到了换辅材的游击队，不是模式本身的问题。
把账摊开算，三种模式的钱到底花在哪
别听那些销售吹得天花乱坠，把每一笔账算到明面上，你就知道自己该选啥了。
先说清包。
你要掏两笔钱：全品类材料钱+全流程人工钱。100平的房子，南京现在的人工行情，拆改、水电、瓦工、木工、油工全算下来，8到10万是正常价。然后材料从钉子螺丝到瓷砖地板，你自己买，刚需配置大概12到18万。但是你得算上自己搭进去的时间——至少60个工作日，要是赶上买错材料返工，时间还得往上加。
再说半包。
你掏的钱是：人工+辅材钱，主材自己买。同样100平的房子，南京这边靠谱的施工队做半包，11到14万是正常区间，其中人工占七成，辅材占三成。剩下的主材部分，弹性就大了：想装成刚需款，10万够拿下；想升级点好的，20万也能花出去。好处是，你能攥着主材的选择权，不用被套餐绑定，辅材的质量也有施工队兜底，毕竟这些东西出了问题，人家要负责维修。
最后是全包。
你掏的钱是：人工+辅材+基础主材，一般100平的房子，刚需款全包大概18到25万。但是这里面的水，全在“基础主材”的定义里。所有写进合同的材料，必须标注到具体型号，不能只写品牌——毕竟同一个品牌，工程特供款和门店零售款的质量，差得能有十万八千里。
别纠结选哪个，对着自己的情况卡三个硬标准
没有绝对好的模式，只有适合你的模式。对着下面三个标准卡，选完绝对不会后悔。
第一个，你能拿出多少时间盯装修？
要是你每天996，下班都八九点了，周末还要陪娃上兴趣班，连去工地的时间都挤不出来，别硬撑着选清包。最后材料买错、工地没人盯，返工花的钱，比你一开始找靠谱施工队多十倍都不止。
第二个，你对建材的辨别能力有多强？
要是你能一眼分出来瓷砖的产区、能摸出来电线是不是国标足方的、能知道防水涂料的厚度够不够，那你选半包绝对不吃亏。但要是你连PPR水管是什么都不知道，别硬撑着自己挑主材，到时候被建材销售忽悠着买了高价的智商税产品，哭都来不及。
第三个，你的预算有没有死线？
要是你总预算卡得死死的，多超五千都要吃半年泡面，别碰那种低于市场行情价的全包套餐。后期增项能给你多掏出来三四万，到时候交不上尾款，工地直接给你停在那，进退两难。
我之前遇到个退休的老业主，老两口时间多，天天泡在建材市场，清包装了100平的房子，最后算下来比同小区选半包的邻居省了快五万。人家是真的懂材料，买的瓷砖比施工队拿的质量还好。
但也有刚毕业的小夫妻，当初图便宜选了低价全包，最后增项超了快六万，婚期都耽误了。
不过话说回来，不管选哪种模式，有两个事千万别省：
一个是水电阶段的现场交底，必须你本人到场，把每一个插座的位置、每一盏灯的高度跟工人说清楚，别等墙砌完了才想起来沙发旁边没留充电口。
另一个是材料进场的时候，一定要对着合同核对，别让施工队偷偷把你选的好材料换成差的。
这个真的很重要。
作者|装修
排版|装修
审核|乐乐