上周帮业主审合同，翻到第三页人直接气笑——报价单里连“墙面基层处理”都没列，签完字转头就要加3000。
别信“闭口合同就不会增项”的鬼话
太多人装修前做功课，上来就认准“闭口合同”，觉得签了这个就等于焊死总价，施工队半毛钱都多要不到。
真不是。
闭口合同的“闭口”，是有范围的。我见过最多的坑，就是合同里写“按全套设计图施工闭口”，可设计图里连开关点位的具体位置、墙面是否要铲到红砖、卫生间防水做多少高度都标得模模糊糊，甚至连水电改造的点位数量都没写死。等你签完字开工，施工队拿着半吊子的图跟你说“你要的这个点位不在设计图里，要加钱”“你家原墙面掉粉太严重，必须铲到红砖，这个不在闭口范围内”，你连反驳的依据都没有。
更鸡贼的，会在合同小字里写“因房屋原始结构问题产生的额外施工，不在闭口范围内”，可什么叫“原始结构问题”？墙皮掉一点也算，地面不平也算，最后所有需要补的活全算到你头上，闭口合同直接成了个摆设。
我从来不会劝业主选什么绝对不会增项的合同，这世界上根本没有。你自己中途想换个瓷砖款式、加个嵌入式烤箱，该加的钱本来就该出，对吧？
签合同前，先把这几个“空白项”填死
别光盯着合同首页的总价看，翻到每一项施工内容的备注栏，哪怕只有一行空白，也要把容易扯皮的东西写上去，别嫌麻烦。
最容易扯皮的，先写死每一项施工的边界条件。就拿墙面刮腻子来说，别只写“墙面刮腻子三遍”，要补一句“含原墙面松动腻子铲除、含满墙挂网防裂，墙面平整度误差控制在3mm以内”。不然开工了他跟你说“原墙面腻子结实得很，不用铲，铲了要加钱”“挂网只做新旧墙交接处，满墙挂网要加钱”，你半句话都说不出来。
还有水电改造，别接受“按实结算”这四个字就完事，要写清楚“套餐内含多少个强电点位、多少个弱电点位，超出后单个点位单价多少，超出的水电管线每米单价多少，无额外开槽费、绕线费、高空作业费”。我见过太多业主水电结算比当初报价多了一倍，翻合同才发现里面只写了“按实结算”，连单价都没约定，施工队想报多少报多少。
还要把增项的审批流程写死：所有增项必须提前出具纸质报价，列明施工内容、单价、总价、工期影响，业主签字确认后才能进场施工。没签字就私自干的活，业主有权一分钱不付。
就这一句话，能挡掉90%的先斩后奏。之前有业主被施工队私自给墙面做了找平，开口要2000，他直接把合同里的这条拍给对方，对方立马就不提了——本来就是他们该做的活，还好意思要钱。
还有所有销售口头承诺的福利，什么送开荒保洁、送五金挂件、送甲醛检测，别光听他吹，全部要写进合同的附件里，盖公章。不然等你签完合同，销售调走了，施工队不认，你找谁说理去？
真遇到增项，别慌着拒也别慌着签字
不是所有增项都是坑。
你自己突然想把原来的普通洗手台换成岩板一体的，要加钱，这很合理，毕竟是你自己改的需求，该给的钱别抹不开面。但如果是施工队没按图施工，把你家的门洞尺寸做错了，要补墙、要重新找直，产生的费用全是施工队的责任，一分钱都不该你出。
真遇到增项找上门，你就把合同、报价单、当初的设计图全摊开，一项项对着核：这个活是不是当初报价里包含的？是不是设计图里本来就有的？是不是因为施工没做好才需要补的？
别听施工队跟你扯什么“行业都这样”“就这点钱你还想做什么效果”，你就拿合同说事，字据比什么都管用。
真的，装修这回事，你不好意思在签合同的时候多写两句话，后面就好意思跟你多要十万八万的。别觉得麻烦，你现在多花半小时把合同填明白，后面能少跑十次工地，少生半天气。
作者|装修
排版|装修
审核|白杨