上周陪朋友去建材市场选瓷砖，刚进门就被装修公司的销售拦住，张嘴就问“你家装修打算走全包、半包还是清包？”
朋友当场愣了。
说实话，第一次装修的人，十个有八个卡在这一步。销售说的天花乱坠，说半包性价比最高，说全包最省心，说清包最省钱，你到底信哪个？
先把三个概念掰碎了说，别被销售绕进去
别听销售给你搞什么“自主可控套餐”“全案托管”的花哨名词，说白了三种承包方式的区别，就是谁来买材料、谁来担责任的问题。
清包，就是施工队只出干活的工人，所有东西从水泥沙子到马桶龙头，全是你自己买，自己跑工地对接工人，相当于你自己当项目经理。
半包，就是施工队出工人+辅材，也就是你看不见的那些埋在墙里、铺在地下的东西——水泥、沙子、电线、水管、腻子、乳胶漆这些，你自己买看得见的主材，瓷砖、地板、橱柜、洁具、门窗这些。
全包，就是从施工到所有材料全给你包了，你只要最后过去验收入住就行。
这里的坑最多。很多公司嘴里的“全包”，其实是“基础全包”，阳台封窗、开关插座、五金挂件、甚至厨房的拉篮，都不算在套餐里，要加钱。等你签了合同开工了，才发现要加的钱比当初的报价还高。
我跑工地快十年，见过最离谱的一个业主，当初签全包合同的时候，销售拍着胸脯说“拎包入住，连拖鞋都给你备好”，结果开工后光加项就加了三万多，连卫生间的防水都要单独收费，气得他当场要解约，违约金要赔两万，最后只能咬着牙认栽。
别光算纸面报价，先掂量下自己有没有那个闲工夫
很多人上来就问哪种最划算？真的别先算钱。划算不划算，全看你自己的情况，硬选不适合你的方式，最后省的钱还不够赔的。
清包适合什么人？要么是本身就在建材行业干的，拿货价远低于市场价，还能盯得住工人；要么是家里有退休的老人，天天能泡在工地上，买材料、对接工人都能顾得上。
除此之外，真的别碰清包。我见过一个小伙子，朝九晚五还要加班，清包做了不到一个月，光跑建材市场就跑了十几趟，买水泥买错了型号，瓦工等了他两天，误工费一天三百，算下来比直接让施工队带辅材还贵。更别说瓷砖买多了退不了，买少了补的货有色差，这些坑踩一个，几千块就没了。
清包最核心的成本不是材料钱，是你自己的时间和试错成本。你平时上班摸鱼的时间，都不够你对接工人改方案的。
然后半包，适合百分之八十的普通业主。你平时要上班，没那么多时间跑建材市场买辅材，但是又怕装修公司给你用劣质的电线水管，埋在墙里以后出问题拆都没法拆。
这里的坑也不少。有些公司报价的时候说辅材全用一线品牌，结果进场的时候给你换杂牌的，你也分不清。所以签合同的时候，一定要让施工方把所有辅材的品牌、型号列成清单附在合同后面，进场的时候当场核对，别等墙都砌完了才发现电线是劣质的，那时候后悔都晚了。
然后全包，适合常年在外地工作，根本抽不出时间盯装修的人。但是你别真的当甩手掌柜，就算再忙，主材进场的时候你也要过去看一眼。
我见过太多选全包的业主，当初选的是某品牌的优等品瓷砖，结果进场的时候给你送一等品，花色差不多，质量差一大截，你不仔细看根本发现不了。还有的用你选的板材给你做橱柜，结果封边用的是劣质的，住进去半年就开胶，找装修公司，人家说合同里没写封边的要求，你一点办法都没有。
所以选全包的话，要把所有主材的型号、等级、甚至封边的工艺要求都写进附加协议，别光听销售口头承诺。
算预算的时候，别漏了那些看不见的隐形消费
很多人对比三种方式的报价，只看表面的数字，比如清包报价一万，半包三万，全包十万，就觉得清包最省钱。
太天真了。
清包你要算进去的钱多了去了：你买材料跑市场的打车费、耽误上班的误工费、材料损耗的钱、甚至工人干活的时候你要去买烟买水的人情费，这些加起来，可能比半包的差价还高。
半包的话，要问清楚辅材是不是包含所有的。比如有些公司的报价里，辅材只含水泥沙子，腻子、胶水、甚至乳胶漆的底漆都要你自己买，这些杂七杂八的加起来，又是大几千。还有的报价里不含垃圾清运费，等装修完了，物业要你交几千块的清运费，你找谁去？
全包的话，更要算清楚。很多公司的报价里不含开荒保洁、灯具安装、卫浴安装的费用，等你要住进去的时候，才发现这些都要单独花钱。还有刚才说的主材升级的钱，要是你扛不住销售的忽悠，选了升级款，那预算超个百分之二三十都是常事。
我见过一个业主，选的全包报价八万，最后装完花了十二万，光加项就加了四万，连客厅的灯位多改了两个都要收五百块，你说冤不冤？
其实没有绝对好的承包方式，只有适合你自己的。
你要是闲得慌，有时间有精力，选清包也没问题，能省不少钱。
你要是普通上班族，没那么多时间，选半包最稳妥，既能把控主材的质量，又不用为了买水泥沙子跑断腿。
你要是真的抽不出时间，多花点钱选全包也可以，但是一定要把合同抠细了，别给销售留玩文字游戏的空间。
别等交了钱，开工了，才发现自己选错了，那时候再后悔，就来不及了。
作者|装修
排版|装修
审核|小准