不是只有买家一个人掏钱
很多人刚进中介门店，第一反应就是：中介费我出还是卖家出？放在十几年前的南京，几乎九成二手房都是卖家净得价。说白了，所有中介费全算买家头上。 这几年市面上慢慢变了，不少中介开始推行买卖双方各出一半，或者按比例分摊。但大多数业主还是习惯一口价包圆，拿到钱就走，一分额外费用不想出。 这个没有对错，全看市场行情，也看业主心态。别听中介说“从来都是买家出”，你要是谈得好，让业主出一部分，完全不是不行。国家对中介收费本来就有指导标准，不是中介张口喊多少就是多少，浮动空间一直都有。
中介费不是定死的，这些情况能砍价
说实话，我见过太多买房人，不好意思砍中介费，觉得抹不开面子。多大点事儿啊，一个点就是几万块，够买大半个厨房的家电了。你买白菜都能抹两毛零，这上百万的生意为什么不能谈？ 总价越高，砍价空间越大。南京现在随便一套像样点的三居室都要三四百万，一个点就是三四万，你让半个点，中介都能赚不少，一般不会跟你死磕。诚心要定房的，直接跟中介说“今天就能签，中介费能不能让点”，大部分都会松口。毕竟中介开单难，放着现成的单子不做，不可能。 还有那种业主急售的房子，本来价格就让了不少，你让业主出点中介费，他也愿意早点脱手，相当于你省了钱。 不过话说回来，别贪那种低得离谱的中介费。之前有朋友找过那种收0.5个点的小平台，钱交了，过户跑贷款全是自己跑，中间出了问题连人都找不到，省了两万块，最后搭进去快十万解决问题，得不偿失。 还有人动过跳单的心思，自己绕开中介找房东成交。别碰。真的。人家中介带你跑前跑后看了房，你签了带看确认书，跳单属于违约，真起诉到法院，你该给的钱一分都少不了，还落个不地道的名声。
签合同前必须把这几点写死
作者|地产
排版|地产
审核|知知