去年帮表妹跑落户，前前后后耗了俩月，光政务大厅就跑了三趟。
第一次去连号都没取对——人家户籍窗口跟不动产转移窗口根本不在一个楼层。
真的坑。
先搞懂：你买的房子能不能落户
很多人以为只要是住宅就能落，根本不是这么回事。我表妹当初差点踩坑，看的那套loft，销售拍胸脯说能落，结果翻不动产权证，用途那栏写的是“商服”，直接打回。
不动产权证上的“房屋用途”栏，是判断能不能落户的核心依据。写着“住宅”“成套住宅”的，基本都符合基础要求；要是写着“商服”“办公”“公寓”（注意，有些住宅性质的公寓也能落，但一定要看证），别信销售的口头承诺，拿证去派出所问一句最稳妥。
还有个容易被忽略的坑：原户主的户口有没有迁走。交易前一定要在合同里加一条：原户主需在过户前10个工作日将户口全部迁出，不然你就算拿到了新的不动产权证，也没法把自己的户口落进去——总不能两户人挤在同一个地址上对吧？
对了，买期房的朋友别着急，没交付拿不到证的话，是落不了户的，别白跑一趟。
材料别等临办了才凑，漏一样就得白跑
我第一次陪表妹去，她头天晚上熬夜凑材料，把户口本、身份证、不动产权证、契税票全塞文件袋里，觉得万无一失。结果到了窗口，工作人员问她要原户主的户口迁出证明，她当场傻了——谁知道还要这个？
其实不同城市、甚至同一个城市不同辖区的要求都不一样，所有材料要求以房屋所在地派出所的最新通知为准，别信网上那些三年前的老攻略，政策变的快，去年还要社保缴纳证明，今年可能就直接免了。
我当时更傻，带了一摞自己打印的购房资格证明、贷款合同复印件，结果窗口工作人员扫了一眼不动产权证上的二维码，三秒钟就调完了所有信息，那摞纸直接当废纸扔了。
哦对，要是委托别人代办的话，还要带授权委托书和代办人的身份证，别像我似的，空着手陪了俩小时，连窗口的边都没挨着。
最后一步不是拿户口页，别漏了这些事
很多人拿到新的集体户或者家庭户户口页，转头就把事儿抛脑后了，结果后面办别的业务的时候才发现麻烦找上门。
我表妹落完户，过了俩月要给侄子办少儿医保，才发现新户口页还没拿去社区报备，跑了两趟社区才弄好。还有更粗心的，落完户半年了去办护照，掏出来的还是老家的旧身份证，地址跟现在的户口地址对不上，又得重新跑派出所办身份证。
落户完成后第一时间换领新的居民身份证，要是有小孩要上学的，记得拿着新的户口页去对应学区的教育局或者学校做信息登记，别等报名截止了才想起来没弄。
对了，还有人问能不能把老人的户口一起迁过来？这个各地政策也不一样，随迁亲属的要求以当地最新政策为准，别听邻居瞎忽悠，说什么满三年就能迁，到了窗口才知道要满五年，白耽误时间。
最后提一句，出发去政务大厅前，先打12345转对应辖区的户籍窗口，把要带的材料一项项记在手机备忘录里，出门前对着勾一遍，少一样都别动身。
作者|地产
排版|地产
审核|乐乐