别翻你那皱巴巴的合同了。
你现在签的那份，大概率藏着能让你多掏三五万的暗坑。
跑了上千个工地，见过业主蹲在毛坯房门口抹眼泪的，也见过工长拿着增项单堵在单元门不让走的，说穿了，都是签合同的时候没抠到细节。
别被“零增项”的广告忽悠瘸了
很多公司打广告说“零增项”“闭口价”，你真签了就知道，啥叫文字游戏。比如合同里藏一行小字：“水电改造按实际发生量结算”，你以为水电能有多少？老房子全改的话，多掏一两万都是常事。还有的写“墙面基础处理不含挂网”，到时候工长说你家墙面开裂风险高，必须挂网，一平米加20，一百平就是两千，你加不加？不加就给你留着裂。
说实话，哪有什么真的零增项，除非你家从拆改到完工的每一根线、每一袋腻子都给你算得明明白白，连你要装几个插座都提前量好位置，不然都是耍流氓。很多业主踩的第一个坑，就是以为合同总价低就赚了。比如你家100平，别家报8万，他家报6万，你欢天喜地签了，最后装完一算，11万都打不住。差的那2万，全从增项里给你找补回来。
不过话说回来，也不是说报价越高就越靠谱，你得看报价单里的每一项是不是写清楚了。比如同样是刮腻子，有的写“含两遍腻子+一遍底漆+两遍面漆”，有的只写“墙面涂刷”，后者就是坑——到时候给你刷一遍面漆，你要加钱刷第二遍，可不就是增项？
签之前先把这几行字抠烂
别信销售跟你拍胸脯说“放心，绝对不会加钱”，嘴长在他身上，签完合同他就不管了，你得落在纸面上。所有施工内容，越细越好。比如拆墙，是不是包含建渣清运到楼下？还是只拆，运走要加钱？比如铺瓷砖，是不是包含倒角？还是倒角单独算钱？很多人不知道，瓷砖倒角如果合同没写，一延米要收你三四十，厨卫加起来几十延米，又是小一千。
还有材料，别只写“品牌水管”，要写清楚具体的品牌、型号、甚至壁厚，不然给你拿个同品牌的工程款，你要换家装款，就得加钱。对了，还有那个“管理费”“设计费”，是不是已经包含在总价里？有的合同先给你报个裸价，最后签的时候给你加5%的管理费，你说你签不签？不签前面量房的钱都不退。
别嫌麻烦。
你现在多花两小时抠合同，能省下来的钱，够你买整套家电。
这里还要提一嘴，很多人合同里会漏写“垃圾清运”“成品保护”这些细碎的项目，到时候工长说这些都是额外服务，要加钱，你连反驳的依据都没有。哪怕你觉得是常识的东西，只要没写在合同里，就有可能成为增项的由头。
现场要加钱的活，别当场就答应
工长在工地跟你说“这个必须加钱，不然做不了”，你别当场就掏腰包。先问三个问题：第一，这个活是不是合同里已经包含了？翻出合同拍照对，别他说啥就是啥。第二，是不是真的必须做？比如他说你家防水要刷三遍，合同里写的是两遍，你得问清楚为啥要多刷一遍——是你家地面不平？还是他之前漏刷了？要是他自己漏了，凭啥让你加钱？第三，价格是不是合理？提前在本地问个行情，比如刷一遍防水一平米多少钱，别他报多少是多少。
所有要加钱的项目，必须写在纸质的变更单上，写清楚做什么、多少钱、谁负责，双方签字，再付钱。别信什么“先做了再说，后面一起算”，到时候他给你多算两倍，你哭都来不及。
我见过最离谱的业主，已经付了95%的工程款，工长拿着12万的增项单过来，说不付钱就停工，业主连协商的底气都没有。为啥？因为钱全在人家手里攥着，人家吃定你不敢换队伍。所以付款节点也得写在合同里，别一上来就付大半，最好是干多少活付多少钱，留个5%的尾款，等住进去半个月没出问题再结。你手里攥着钱，他才不敢随便狮子大开口，对吧？
当然也不是所有增项都是坑。比如你自己中途改了设计，本来要做开放式厨房，后来非要加个墙，那加钱也合理。但要是工长故意在施工的时候漏项，比如本来应该给你做的包立管隔音棉，他故意不提，等你贴完砖了才说要加钱，这种就属于恶意增项，你完全可以拒绝。
对了，还有个小技巧，签合同的时候加一条：“所有增项总金额不得超过合同总价的5%，超出部分由施工方承担。” 别觉得这句话没用，真出问题的时候，这就是你最硬的底气。
装修这事儿，没那么多理所当然。
你多上点心，就没人敢随便拿捏你。
真的。
作者|装修
排版|装修
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