大讲堂上周陪同事去办落户，她提前一周就把材料塞在文件袋里，路上还反复念叨，说之前看攻略，整个流程要跑三个部门，至少花半个月。
结果排了俩小时队轮到她，窗口民警翻了两页材料，抬眼问了句：”你最近三个月的社保缴纳证明呢？”
她当场愣在原地。
真的，太多人把买房落户这件事想的太简单，要么觉得拿了房产证就能直接把户口迁过来，要么觉得要等贷款还清才有资格，白跑好几趟的人，我见的太多了。
别等拿到房产证才想起准备材料
很多人在攒了十几年首付终于拿下属于自己的房子的时候，满脑子都是装修要选什么颜色的地板、阳台要摆几盆绿萝，压根没把落户的事放在心上，直到孩子要报名上学了才慌慌张张翻出一堆材料往政务大厅跑。
其实根本不用等。
早在网签完成、交完契税的那天起，你就可以慢慢捋需要的材料了。核心材料无非几样：房屋所有权证或者不动产权证（如果还没下证，部分城市支持网签备案合同+契税完税证明替代）、申请人的身份证、户口本、婚姻状况证明。别觉得这些东西你都有，不少人拿着几年前更新的户口本去办，上面的婚姻状况、文化程度信息和实际情况对不上，窗口直接打回。
来回跑，大半天就没了。
对了，如果你是跨省迁户口，别再傻乎乎跑回原户籍地开迁出证明了。搁十年前，你要跨省迁个户口，光来回跑的车票钱都够吃两顿火锅了。现在全国绝大多数省份都开通了户籍迁移跨省通办通道，你只要在迁入地派出所提交申请，剩下的档案调转工作，两个派出所之间线上就完成了，根本不需要你抱着材料来回跨城跑。
不同房屋性质，走的通道根本不一样
总有人问我，为什么同个小区的邻居上个月就把户口落完了，自己去办的时候却被窗口告知不符合条件。
差别往往就在房子的性质上。
你要是买的70年产权的普通住宅，走常规的购房落户通道基本都能顺下来。但如果买的是40年产权的商业公寓、没有独立红本的回迁房，或者是还没完成土地性质变更的小产权房，很多城市是不支持直接落常住户口的。别听销售在卖房的时候拍胸脯说”买了就能落户口”，真到了要办的时候，派出所只看你房子的备案性质，销售的口头承诺半毛钱用都没有。
还有个传了好多年的误区——贷款买房的人，不需要等贷款全部还清才能落户。只要你已经拿到了盖有不动产登记公章的不动产权证，哪怕证还押在银行，只要能从银行借出原件，或者让银行出具加盖公章的抵押证明，就可以正常走落户流程。我去年自己办的时候，贷款还剩二十多年没还完，从借证到提交申请，前后没花一周就办完了。
之前有个粉丝给我发消息吐槽，说他的不动产权证都拿了半年，去办落户的时候却被派出所告知，查不到他所在小区的购房落户备案信息。说起来也气人，业主都收房住进去了，开发商连个备案都懒得做——压根没把整个小区的购房落户材料统一提交给辖区派出所，导致所有业主都没法正常办理。碰到这种情况也别慌，直接联系开发商对接政务的专员，催着他们把备案材料交上去就行，自己在窗口耗着没用。
真正跑流程的时间，比你想的短
我之前听人说，办个落户要跑断腿，前后得折腾一两个月。
真的夸张了。
材料准备齐全的前提下，同城市内的户口迁移——比如从公司集体户迁到自己买的房子里，很多窗口可以当场办结，你交完材料，民警打印好新的户口本，你拿着就能走，全程连半小时都用不了。
就算是跨省迁户，从提交申请到审核通过、拿到新户口本，快的话3个工作日，慢的也不会超过10个工作日，具体以当地最新政策为准。哪有那么多弯弯绕绕。
说实话，很多人觉得流程麻烦，本质上是提前没做功课。窗口的告示栏上明明白白贴着最新的材料清单，你去之前花五分钟拍个照，对着清单把材料理好，比你找中介花两三千块钱代办靠谱多了。要是实在拿不准，提前一天打辖区派出所的户籍电话问清楚，现在的户籍民警态度都很好，你问什么都会耐心给你讲清楚，根本不会故意刁难人。
对了，要是你家孩子还要随迁落户，记得把孩子的出生医学证明带上。上次我同事就是漏了这一样，又让家里老人打车跨了半个城把证明送过来，在大厅硬等了一个多小时。
作者|地产
排版|地产
审核|阿辰