先认清一个误区：养护不等于大扫除
电路系统：别等跳闸才想起它
咱们家里电器越堆越多，十年前装修时的预埋线缆，铜线截面积够不够？这就不是换几个插座能解决的事了。很多人不知道，线路常年超载，绝缘层会慢慢老化发脆，严重时甚至会短路起火。功率小的电器没事，但你要是夏天同时开空调、烤箱、电热水壶，懂的都懂。 测试方法很简单。你找个用电高峰，摸一下配电箱的外壳，如果温热，那说明有点紧了。再不行就查一下各回路的空开型号，对照插座功率算一下。说实话，大多数人根本不会算，那你就直接请电工做个全屋检测吧，几百块钱，换的是安心。 另外，那种老式拉线开关，建议趁早换掉。里面的弹簧片磨损后容易接触不良，火花噼里啪啦的。你这房子是自住对吧？那尽量把所有开关面板升级成带安全防误触的，家里有小朋友的更要这么做。墙和地面：有点小性子，得顺着来
墙面开裂基本是每套房的必经之路。不是说你买到了质量问题，而是混凝土、砂浆、腻子的热胀冷缩系数不一样，这个躲不掉。重点是别一看到裂缝就补漆，你得先分清它是“皮裂”还是“结构裂”。 皮裂就是表面那种发丝状小裂纹，用砂纸打磨一下，补点腻子，再刷漆就完事。结构裂呢？裂缝会延伸，宽度变大，甚至能塞进一枚硬币。这种必须得把裂缝凿开，用了钢网再挂网重做，才能管住它。我以前贪图省事直接刮腻子，结果半年后缝全回来了，气死个人。 地面的话，瓷砖空鼓是高频问题。怎么排查？拿个硬币，敲地面，听声音。空鼓的地方声音发空，像鼓点，声音闷的就是实心的。其实空鼓不处理也没事，但要是看到瓷砖边缘有翘起的迹象，赶紧处理，否则突然炸裂，轻则砸脚，重则划伤。所以别不当回事。
窗户和密封条：漏掉的都是白花花的银子
卫生间的养护，是重灾区里的重灾区
卫生间防水层是有寿命的，一般是五到十年，或者更长，取决于当初施工质量。所以很多老房子卫生间漏水，其实是防水层自然老化，不是原来偷工减料。怎么提前察觉？你蹲下来，观察门槛石边缘，有没有渗水痕迹？或者紧挨着卫生间的墙根，踢脚线有没有发霉？ 平时洗澡后，尽量打开排气扇半小时，把湿气排走。浴帘用完要拉开晾干，不然霉斑会长出来，那东西飘到空气里，对呼吸道不好。另外，地漏里的滤网每周清一次。别嫌烦，等你听到下水咕噜咕噜的声音，就知道滤网堵了的后果了。
最后聊一个没人提的：房屋体检清单
