过来人聊:阳台防水与排水怎么做才不踩楼下索赔的坑

前阵子帮朋友处理漏水纠纷,看着她掏了三千块给楼下修吊顶,回来蹲在阳台叹气,那表情,我记一辈子。

踩过才知道的坑,别往里面跳

踩过才知道的坑,别往里面跳
踩过才知道的坑,别往里面跳
很多人觉得,阳台就是晒衣服放花的地方,又没多少水,做防水纯浪费钱。不对。 开发商做的那层防水,你真敢信?收房的时候那点厚度,折腾装修的时候,改个水电凿个槽,早就破得七七八八了。 还有人说我封了阳台,风吹不着雨淋不着,做什么防水。万一窗户胶老化裂了呢?万一你浇花泼了半桶水呢?哪次不是说巧不巧就漏了。 排水的坑更隐蔽。很多师傅贴砖图省事,坡度随便做做,要么坡度不够,要么直接做反了,水全积在你阳台墙角,渗个大半年,你家墙皮先掉,接着就漏到楼下。还有那种洗衣机排水直接插进地漏,不做密封,一排水就从地漏缝往外冒水,流一地,天天擦都擦不完。 更坑的是有人把阳台地漏填了,觉得用不着,等哪天积水了,连个下水的地方都没有,全泡砖层里。

一步步来,该做的一个都落不了

先改水电,再做防水,顺序别乱。改完水电,槽口都要用水泥填实抹平,别留窟窿空隙。接下来就是找平找坡,这个是排水的核心,一半的漏水问题都是坡度没做好搞出来的。
装修阳台找平找坡施工现场
装修阳台找平找坡施工现场
整个阳台要往地漏方向找坡,坡度不用太大,大概一度到两度就行,摸起来不明显,但水就能顺着流过去。别听师傅说什么平的就行,平的就是坑。墙角、水管根部,都要做成小圆角,方便后面刷防水,不会留空隙藏水。 然后刷防水,墙面地面分开来。地面用柔性防水,能适应基层的轻微开裂,不容易破漏,墙面用刚性防水,贴砖不容易脱落。窗边、水管根、门槛这些地方,提前刷一遍附加层,多刷个二三十公分,别心疼那点材料。刷完第一遍全干了再刷第二遍,横竖交叉刷,别漏刷角落。 刷多高?如果阳台放洗衣机和洗衣池,墙面至少刷到1.8米,要是只放花晒衣服,也得刷到30公分以上,窗边直接刷到窗底,别偷懒。 然后闭水试验,放水泡,水位至少要超过地面两公分,泡够48小时。一定要提前约楼下邻居上门看顶板,别自己泡完就完事,漏没漏人家楼下最清楚,等贴完砖再发现,拆砖的钱够做十次防水了。 闭水没问题了,再理排水。地漏要选大流量的,别买那种花里胡哨下水慢的,洗衣机单独用洗衣机专用地漏,排水口接好密封,别让水漏在砖和防水层之间积着。门槛那里最好做个小小的挡水条,不起眼,但是能阻止积水往客厅流,真的有用。

花钱要有数,别被忽悠

很多装修公司会给你报高价,说什么进口材料特殊工艺,加起来收你大几千,其实真没必要。只要是符合国标的正规产品,都够用。 一般一个七八平的阳台,防水材料也就两三百块,人工大几百,加起来一千多块,顶天了。要是给你报三五千,直接扭头走就行,纯割韭菜。 材料怎么选?别听销售瞎忽悠什么耐泡几十年,看检测报告,柔韧性达标,符合国家标准就行,不用追进口大牌,溢价太多,犯不上。
阳台防水涂料涂刷节点处理图
阳台防水涂料涂刷节点处理图
验收的时候,除了闭水看漏不漏,一定要自己泼盆水试试坡度。拿一整盆水倒在阳台离地漏最远的地方,看着水流过去,有没有积在角落半天不动?有就是坡度没做好,立刻让师傅改,别等贴完砖再改,那就晚了,返工费贵得离谱。 摸摸墙面防水,有没有掉粉起皮?有没有漏刷的地方?窗边水管根都摸一遍,别放过。 说实话,很多活就是拼细节,细节做好了,住十年都不会出问题。 老房翻新阳台,要不要重做防水?当然要,你撬旧砖的时候,原来的防水层肯定被震坏破坏了,哪怕看起来好好的,也得重新做一遍,别偷懒。 浇花溅点水,飘雨进来点水,看起来都是小事,攒起来就是大麻烦。真的,越是小地方,越得上心。你省一步,后面就要花十倍的力气补,谁的钱都不是大风刮来的,没必要吃这个哑巴亏。

作者|装修

排版|装修

审核|安然

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