上周陪奥体的一个业主收房，刚摸完厨房的墙砖，指尖就蹭下来一层白灰。师傅还在旁边打哈哈，说过两天就好。
好什么好？
这空鼓率超了三倍，现在不砸了重贴，等他哪天炖个汤震一下，整块砖掉下来砸到脚怎么办？
我在南京泡了快十年装修工地，跟各种施工队打过交道，见过的糟心事比你吃过的盐还多。很多人装修的时候，把所有精力都花在选瓷砖、挑柜子、砍报价上，偏偏到了验收环节，要么被师傅忽悠着签了字，要么随便扫两眼就着急搬家，等住进去三个月问题全冒出来，再找施工方，人家早就把你拉黑了。
别信“最后一起验”的鬼话
最开始接触装修的业主，十有八九会被施工方劝：“等所有工序都做完，最后一起给你验，省得你跑好几趟。”
别信。
装修的工序是一层压一层的，你不按节点验，后面的工序一盖，前面的问题就永远藏在里面了。
水电验收是所有装修验收关键项里最不能省的，必须在封槽之前做完。别听师傅说“我们做水电从来不会漏”，你就站在旁边看着他做打压测试：水管里打满8个压，关掉总阀，保压30分钟，表数掉压不超过0.05兆帕才算合格。别光盯着表看，你得伸手摸每个水管接头、弯头的位置，有没有渗水的湿印子——我见过太多师傅在表上做手脚，实际接头处已经慢慢渗水，等封完槽、贴完砖，水顺着墙流到隔壁卧室，泡了衣柜的背板，到时候砸砖拆柜修水管，花的钱比你当初盯着验的功夫贵十倍都不止。
还有强电的部分，别觉得线穿在管子里看不见就没事。每个回路都要测通断，强电箱的每个开关旁边，必须贴好对应的标签——哪个是客厅空调，哪个是厨房插座，哪个是卫生间的热水器。别等以后半夜跳闸，你蹲在电箱旁边一个个扳开关试，夏天空调突然停了，满屋子的汗，谁遭罪谁知道。
说实话，我见过最离谱的业主，水电封完槽三个月才想起来要验，结果暗管漏的水渗到楼下，把人家的吊顶泡得掉皮，前前后后赔了两万多，比他整个装修的水电施工费都高。
摸出来的问题，比仪器测的还准
很多人一说到泥木、油漆验收，就想着要买各种专业仪器，其实根本不用。
你兜里揣个金属钥匙就行。
拿钥匙敲每一块墙砖、地砖，声音发闷、实诚的就是贴牢了的，声音空空的像敲空心塑料桶的，就是空鼓。单块砖的空鼓面积不能超过15%——说直白点，就是一块砖上，空鼓的地方别超过小半块，超过了必须让师傅重贴。尤其是卫生间、厨房的砖，空鼓多了以后你装花洒、挂浴室柜，打膨胀螺丝刚好打在空鼓的位置，螺丝拧不紧，花洒、柜子掉下来都是常事。
别信师傅说“这点小空鼓不影响”。真等东西掉下来砸到人，他早就不认账了。
油漆验收更简单，别在大太阳底下凑很近盯着墙看，太阳一照，什么刷痕、流坠、色差都藏得好好的。你就站在离墙1.5米的位置，拿个手机手电筒斜着打光，墙面上的瑕疵根本藏不住。对了，最好选傍晚的时候验，拉上窗帘，开个家里的冷白光吸顶灯，比你白天凑得再近都管用。
还有门窗的验收，你别光看玻璃有没有划痕。把窗户推开，用手晃一晃窗扇，有没有松垮晃荡的感觉？再找张A4纸，夹在窗户的密封胶条位置，关窗之后拉一下纸，如果纸轻轻松松就被拉出来，说明密封不行，以后下雨肯定漏雨，冬天漏风。上次在仙林的一个业主家验窗户，发现三个窗户的密封都不行，师傅还嘴硬说新窗户都这样，换了整圈的密封胶条之后，冬天室内温度直接高了两度，省的暖气钱都够买两箱牛奶了。
哦对了，阳台的推拉门别忘了试一下轨道，看看里面有没有卡进去的水泥块、碎瓷砖渣——很多装窗的师傅收工的时候懒得清轨道，时间长了那些渣子把轨道磨得全是印子，推拉门推都推不动。
收尾的坑，专坑着急搬家的人
等到所有硬装都做完，业主要搬家的心情急得不行，往往扫两眼就签了验收字。可偏偏最后收尾的环节，藏着最多容易被忽略的问题。
先说防水。别光看闭水试验的时候，楼下天花板有没有漏水——你得自己蹲下来，看看卫生间门口的位置，防水有没有往上翻30公分。太多师傅做防水的时候，只刷墙面和地面，门口的地方忘了翻边，等你洗澡的时候，水顺着地面流到门口，慢慢渗到外面的地板下面，泡得地板鼓包、门框发霉，到时候找师傅，人家只会说你自己洗澡水洒多了，扯都扯不清。对了，闭水试验必须满48小时再去楼下查，别等24小时就着急签字，有些慢渗的地方，24小时根本看不出印子。
然后是全屋的插座。别光拿个手机充电器插一下，看有没有电就行。花十几块钱买个相位检测仪，每个插座都插一遍，看看指示灯提示的是什么——有没有零火线接反，有没有地线根本没接。我见过太多工人走线图省事，地线直接空着不接，以后你用洗衣机、热水器的时候，万一漏电，麻一下都是轻的，真出了安全问题，后悔都来不及。
还有橱柜、衣柜这些定制家具，你别光看表面的板材有没有划痕。把所有的柜门都打开，再挨个关上，有没有两个门碰在一起的情况？柜门之间的缝隙是不是均匀？再把抽屉全部拉出来，能不能顺畅拉到底，有没有卡滞？台面的位置，你拿个水平尺靠一下，看看有没有歪——别等以后放个酱油瓶都能倒，才想起来当初没查。
不过话说回来，验收这事儿，从来不是找个挑刺的人跟施工方对着干，就是你掏了钱，得拿到和报价匹配的东西而已。别不好意思提问题，你今天少说一句，住进去之后遭罪的是你自己。
哦对，最后补一句，所有验收的时候发现的问题，都要拿个本子记下来，写清楚整改的时间，等师傅全部改完，你再重新验一遍，别口头说两句“我知道了”就完事。
作者|装修
排版|装修
审核|见微