前阵子陪个业主跑建材市场，她攥着手机里存的17份网红预算表，转头问我“为啥我算出来比装修队报的少8万？” 我扫了一眼那些表，一半连垃圾清运费都没写，另一半把拆改的钱算成了零头，不超才怪！
先把你存的网红预算表扔一半
别信什么“硬装40%软装30%家电30%”的死比例。我见过住老破小翻新的业主，光拆改加垃圾清运就花了总预算的20%，你按这个比例给硬装留40%，一半的钱都不够砸墙运垃圾。
也别按建筑面积算钱。你家100平的房子，套内可能只有80平，装修队的施工面积是按套内实际走的，很多人拿着建筑面积套预算，最后算出来的数连水电工都笑。
还有最坑的——把自己能搞定的活算成零成本。我去年遇到个业主，说自己会刮腻子，能省两千块工费，结果刮完墙面不平，油工返工又花了三千，还把原定的工期拖了半个月。
说实话，预算表不是用来凑数字的，是用来帮你兜住底的。你先把所有必须花的钱列出来：拆改、垃圾清运、水电、防水、瓦工、木工、油工，这些是跑不掉的，剩下的钱再去想软装和家电的事。
别上来就盯着网红款的沙发、嵌入式冰箱，那些东西可以晚买，水电防水做砸了，你后面再砸钱都补不回来。
钱要跟着施工节点走，别一次性全砸出去
很多人签完合同就把全款付了，后面装修队拖工期、加项目，你连个谈判的筹码都没有。
总预算出来之后，先留10%的备用金，这笔钱是雷打不动的，专门对付突发情况。比如拆完墙发现墙面基层空鼓要铲，或者厨房下水位置要改，这些都是开工前想不到的，你要是没留这笔钱，到时候要么咬牙加预算，要么偷工减料凑活，对吧？
剩下的钱，跟着施工节点打款。进场付20%，够买材料和工人进场的成本就行；水电改造完，你自己去测一遍水压，拍好所有管线的走向照片，没问题再付25%；瓦工贴完砖，拿小锤敲一遍所有砖的空鼓率，超过5%的要求返工，过了再付25%；木工做完吊顶和定制基层，量好尺寸核对有没有错，付20%；最后油工刷完墙，所有项目验收完，住进去半个月没发现问题，再付最后10%的尾款。
不过话说回来，不是让你故意卡着钱不给，是别把主动权全交出去。我见过太多业主，一开始对装修队客客气气，钱全付了之后，对方连电话都不接，出了问题推三阻四。
对了，所有口头答应的优惠、送的项目，都要写在合同里。别信什么“我们公司不会坑你”的鬼话，白纸黑字的东西，比什么承诺都管用。
哪些钱能省，哪些半毛都不能抠
我干了这么多年监理，见过太多人把钱花在没用的地方，真正该花钱的地方反而抠抠搜搜。
能省的地方多了去了。比如吊顶，没必要做复杂的双眼皮加一圈灯带，大部分人住进去之后，灯带一年开不了三次，还积灰，平吊或者简单走个石膏线就行；比如开关面板，买基础款的就行，没必要买带氛围灯、带USB接口的，后面坏了换起来麻烦，还贵；比如窗帘，没必要买什么高精密面料，棉麻的遮光率够了就行，省下来的钱够买个好点的床垫。
不能抠的地方，我给你掰扯几个：
先说水电的管材和电线。你想想，这些东西都是埋在墙里地下的，后面坏了要砸砖撬墙，费钱又费力，省那几百块买劣质管，后面修起来花几万都不够。
再就是防水。厨房、卫生间、阳台的防水，别买那种几十块钱一桶的，闭水试验要做够48小时，去楼下看有没有漏，这笔钱省了，后面赔楼下的吊顶、墙面，够你买三桶最好的防水。
还有瓷砖的铺贴工费。别找那种便宜二十块钱一平的，贴完空鼓率高，过两年砖掉下来砸到人，得不偿失。
别抠。
你要是现在为了省几百块，后面遭几个月的罪，真的不值。
常有人问我，预算有限的话，先装什么后装什么？
先把基础的做完。水电、防水、瓦工、油工，这些是硬装的底子，做完了哪怕你暂时不买橱柜，先放个临时的桌子做饭都没关系，后面慢慢添家具家电就行。
我见过很多人，预算只有15万，非要先买嵌入式冰箱、装中央空调，最后水电都做的稀烂，住进去之后天天漏水跳闸，哭都来不及。
对了，最后验收的时候，把所有加的项目都列出来，核对当初的预算，有没有重复收费、有没有漏算的，别稀里糊涂就把尾款付了。
作者|装修
排版|装修
审核|柚子